부동산 대출 금리 비교 (부동산 담보대출) - 23년 8월

부동산 대출 금리 비교 (부동산 담보대출) - 23년 8월

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<부동산 대출 금리 비교 (부동산 담보대출) - 23년 8월>

 

현재 금리가 매우 가파르게 상승하여 부동산 등 담보대출 금리도 매우 가파르게 상승하였다. 부동산 담보대출 금리를 비교하 때 주택담보대출 금리 추이를 확인한다면 부동산 담보대출 금리의 추이를 쉽게 이해할 수 있다.

 

부동산 담보대출 금리 및 한도는 국가의 정책에 따라 많이 변동된다. 계속해서 변동되기 때문에 계속해서 확인하고 업데이트하는 것이 좋다. 현재의 금융권의 부동산 담보대출 조건에 대해서 자세히 알아보고 필요하다면 신청하시기 바랍니다.

 

해당 글의 경우 대출 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 자세한 상품에 대해서는 아래 참고자료를 확인하시면 조금 더 상세한 내용을 확인하실 수 있습니다. 해당 내용을 토대로 정보 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 기준금리 비교
2. 부동산 담보대출 (상품별) 금리비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 2금융권 대출 금리 비교
3. 주택담보대출(부동산 담보대출)
   • 시중은행 대출 금리 비교
   • 지방은행 대출 금리 비교
   • 디딤돌대출, 특례 보금자리론 대출
   • 월 평균 주택담보대출 금리 추이 비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 저축은행 대출 상품 금리비교
   • 보험사 대출 상품 금리비교
4. 전세자금대출
   • 전세 담보대출 금리 비교
   • 전세자금대출 평균금리 비교 (월별)
5. 월세 보증금 담보대출
6. 사업자 대출
   • 개인 사업자 담보대출 금리 비교
   • 법인 사업자 담보대출 금리 비교
7. 참고자료 (오피스텔, 상가, 땅, 부동산 등)

 

 

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 기준금리 비교

 

 

 

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25%p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5%대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5%대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.

 

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실질적으로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다 봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 계속해서 지켜봐야할 것 같습니다.

 

 

 

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 부동산 담보대출 (시중은행)

 

 

 

 

 

 

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 부동산 담보대출 (2금융권)

 

 

<보험사>

 

 

 

 

 

<저축은행>

 

 

 

 

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 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

대출 금리가 보합권으로 계속해서 유지되고 있습니다. 금주의 경우 신한은행의 경우 최저금리에서 0.22% p 금리 인하가 발생한 것을 확인할 수 있습니다. 최고 금리는 0.15% p 하락하였습니다. 그에 비해서 타 금융기관의 대출 상품 대부분이 금리 상승이 발생하였습니다. 특히 가장 낮은 대출 금리였던 카카오뱅크마저도 3.91% p 마저 올라왔습니다.

 

그동안 공격적인 영업 전략에서 다른 타사와 평균적인 대출 금리를 유지하는 것 같습니다. 일부 대출 상품들을 소폭 하락하였지만 미세한 차이이기 때문에 큰 변화가 없다고 봐야할 것 같습니다.

 

기준금리의 동결로 인하여 대출 시장의 변화가 크게 없는 편입니다. 하지만 지난달 미국 연준의 금리 인상 이후에 아직까지 한국은행에서 방향성을 정하지는 않고 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 상승한 것은 한국은행서 대출 금리를 올 릴 수 있다는 시그널로 해석될 수도 있습니다. 하지만 이는 어디까지나 추측일 뿐입니다.

 

만약 3분기 내로 한국은행 기준금리가 인상되지 않을 시, 대출 금리도 또 다시 하락전환할 것으로 조심스럽게 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

최고금리 기준

 

 

 

 

 

최저금리 기준

 

 

 

 

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 지방은행 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

 

 

 

 

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것입니다. 7월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 유지하는 반면, 우대형 U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영 중에 있습니다. 금리 조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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 월평균 주택담보대출 금리 추이 비교

 

 

 

 

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 7월의 경우 그동안의 하락세를 멈추고 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리가 상승하는지 여부에 대해서 걱정하시는 분들이 많아지고 있습니다.

 

7월 대출의 경우 카카오뱅크는 지난달 3.88%에서 0.14% p 상승한 4.02%대로 대출 금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 4% 초반대로 대구은행 그리고 케이뱅크가 마찬가지로 유지되고 있으며, 현재 4% 중반대로 시중은행 상품들이 즐비하고 있습니다. 가장 높은 대출 금리는 제주은행 그리고 수협은행으로 지방은행 순입니다. 

 

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없다고 생각됩니다. 언제까지 다시 상승할지는 예상할 수 없으나 8월 한 달간의 대출 금리 향방을 지켜본다면 향후의 대출 금리 추이를 조금이나마 예상할 수 있을 것으로 보고 있습니다.

 

 

해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.

 

 

 

 

 

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 시중은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

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 저축은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

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 보험사 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

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 전세 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 한국주택금융공사 전세자금보증 대출 평균 금리 (월별)

 

 

 

 

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다.  대구은행의 경우 2.0% 초반대로 지난 달 보다 더약 0.7%p 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 그 뒤를 이어 카카오뱅크 3.73%로 지난 달 대비해서 소폭 상승하였습니다. 그리고 케이뱅크 4.02%로 이어지고 있습니다. 현재 4% 미만의 대출은 대구은행, 카카오뱅크, 하나은행 총 3곳의 대출 상품입니다. 지난달 까지 케이뱅크가 3% 후반대였지만, 금번달부터는 4%대로 올라서면서 3곳으로 줄어들었습니다.

 

대구은행을 제외한 대부분의 은행들의 대출 실행금리가 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 수협은행이 가장 높으며 그 뒤를 이어서 전북, 경남 그리고 광주은행 순입니다. 지방은행들이 높은 금리를 고시하고 있습니다. 현재와 같은 시기에 대구은행 상품을 잘 이용하신다면 최대한 낮은 금리로서 대출을 실행할 수 있다고 생각됩니다. 

 

현재와 같은 시기에는 대출 금리를 최대한 여러 곳을 비교하시어 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다. 특히나 금리 뿐만 아니라 중동상환수수료 그리고 연장여부 같은 내용들을 꼼꼼히 살펴보시면서 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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 월세 보증금 담보대출

 

 

 

 

 

<최고금리>

 

 

 

 

<최저금리>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 개인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

개인사업자 대출 금리의 경우 현재 대출 금리가 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 현재 산업은행 대출 금리만 4%대로 내려왔지만 나머지 대출 금리의 경우 5% 초반대 대출로 올라왔습니다.현재 기업은행의 대출금리가 시중은행 중에서는 가장 저렴한 수준입니다. 나머지 대출 모두 6% 이하의 대출 금리로실행되고 있는 모습입니다. 지난달까지 씨티은행이 6%이상의 평균 금리로 고시되었지만 현재는 대출금리가 다소 낮아진 것은 긍정적인 시그널이라고 생각됩니다.

 

현재 코픽스 금리가 소폭 승하였지만, 아직까지 금융불안정으로 인하여 대출 금리가 하루가 다르게 변화하고 있는 만큼 대출 금리 추이를 계속해서 지켜보는 것이 중요할 것으로 보여집니다. 현재 시기에는 최대한 여러 대출을 비교하고, 조건에 맞는 대출을 실행하는 것이 좋습니다. 특히나 중도상환수수료 부분에서 잘 보시면서 대환대출도 고려하는 전략을 세우는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

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 법인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 참고자료

 

 

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