공무원 대출 (금리 및 조건) - 공무원 신용대출
공무원의 경우 은행에서 대출을 받기 수월한 편이다. 국가 공무원은 안정적인 직업이기 때문에 일반적으로 심사조건이 조금 덜 까다로우면서, 일반 신용대출과는 다르게 다른 빠르게 평가하는 대출 상품들이 존재한다. 물론 공무원 대출 상품에도 여러 조건들의 상품들이 존재한다. 알래에서는 일반적인 조건에 대출 상품들에 대해서 알아보도록 하자.
금융기관으로부터 대출을 받기란 쉬운 일이 아니다. 다양한 서류들을 요구하기 때문이다. 그에 맞는 노력이 필요하다. 그에 앞서 또 다른 노력이 필요하다. 어느 은행에서 어떤 상품의 대출을 받을 것인지 이다. 이에 따라 대출 조건과 자격이 달라지게 된다. 결국 대출도 노력에 의해서 좌우된다.
참고자료에는 공무원 대출 이외에도 다양한 조건의 대출 상품들을 소개해드리고 있다. 해당 내용들도 참고하신다면 좋은 조건의 대출 상품들을 확인하실 수 있습니다.
공무원 연금 대출
▶ 대출규모 : 연 7천 5백억원 (매년 예산이 한정되있음)
▶ 대출대상 : 공무원 임용 후 최초 대출자 또는 21년 12월 31일까지 연금 대출금을 상환 완료한 자
▶ 대출 종류
- 일반대출 : 여유자금이 필요한 공무원, 단기 재직 공무원
- 주택자금 대출(2종) : 주택구입, 주택임차
- 사회정책적 대출(11종) : 미취학자녀, 질병휴직, 신혼부부, 자녀결혼, 노부모부양, 육아휴직, 3자녀, 장애인 및 장애인가족, 한부모가족, 공무상요양, 양자입양
▶ 대출이율
- 일반대출, 주택자금대출 : 한국은행 공표 분기 연동 은행가계자금대출금리 (기준 이자율)
- 사회정책대출 : 연금대출 기준 이자율에서 1% P 인하
▶ 상환기간
▶ 상환방법 : 매월 보수 지급일에 대출신청서에 기재한 입금 은행계좌에서 출금이체
▶ 연체이자 : 연금대출이율의 2배 적용
▶ 대출한도
자세한 내용은 아래 URL 참조
공무원 연금 대출 (조건 및 자격) - 금리 및 한도
공무원 연금 대출 (조건 및 자격) - 금리 및 한도 공무원 연금 공단에서는 공무원들을 위한 공무원 연금 대출 상품이 존재한다. 해당 대출은 공무원 임용 후 대출이 가능한 상품으로 공무원들을
danielnamy.tistory.com
사잇돌 대출 자격 및 조건
▶ 지원대상 : 다음의 어느 하나에 해당하는 소득이 있는 자
- (근로소득) 보증 신청일 현재 3개월 이상(유지) 재직자로서 연 소득이 15백만 원 이상인 자
- (사업소득) 보증 신청일 현재 6개월 이상(유지) 사업소득 발생자로서 연 소득이 10백만 원 이상인 자
- (연금소득) 보증 신청일 현재 연금(국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금) 소득 1회 이상 수령자로서 연금 소득이 연 10백만원 이상인 자
▶ 대출한도 : 2,000만 원
▶ 대출금리 : 15.0% (변동금리)
▶ 대출기간 : 5년
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환
▶ 중도상환 수수료 : 면제
▶ 취급기관 : SGI서울보증 / 13개 취급 은행
(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나, 전북, 제주, 수협, 경남, 광주, 대구, 부산은행)
▶신청방법 : 취급 금융기관 방문, 서금원 맞춤대출 조회
사잇돌2 대출 자격 및 조건
▶ 지원대상 : 다음의 어느 하나에 해당하는 소득이 있는 자
- (근로소득) 보증 신청일 현재 5개월 이상(유지) 재직자로서 연 소득이 12백만 원 이상인 자
- (사업소득) 보증 신청일 현재 6개월 이상(유지) 사업소득 발생자로서 연 소득이 6백만 원 이상인 자
- (연금소득) 보증 신청일 현재 연금(국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금) 소득 1회 이상 수령자로서 연금 소득이 연 6백만원 이상인 자
▶ 대출한도 : 3,000만 원
▶ 대출금리 : ~ 19.5% (변동금리)
▶ 대출기간 : 5년
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환
▶ 중도상환수수료 : 면제
▶ 취급기관 : 41개 취급 저축은행
(고려, 대명, 대신, 대한, 동양, 동원제일, 드림, 머스트삼일, 모아, 삼정, 세람, 스마트, 스타, 신한, 우리금융, 애큐온, 엠에스, 예가람, 오투, 웰컴, 유안타, 유진, 융창, 인성, 조은, 진주, 키움, 키움YES, 페퍼, 하나, 한국투자, 한성, BNK, DB, IBK, JK친애, KB, NH, OK, OSB, SBI저축은행)
▶ 신청방법 : 취급 금융기관 방문 또는 해당 기관 모바일 신청 / 서민금융진흥원 맞춤대출 조회
하나은행 - 공무원클럽대출
▶ 대출대상 : 공무원연금법 적용대상 재직 공무원 및 공무원시험 최종합격자 정무직, 일반직, 기능직, 고용직, 공안직, 연구직, 교육직, 지도직, 소방직, 교정직, 경찰직 등 ※ 공무원연금 대상자 중 판사 검사 제외
▶ 대출한도 : ~ 최대 2억 원 (마이너스 통장 대출은 최대 5천만 원)
▶ 대출기간
- 원(리)금균등분할상환 : 5년 이내
- 만기일시상환 : 1년 이내
▶ 대출금리 : 매일변동 (기준금리 + 가산금리 - 우대금리) = 7.051% ~ 7.671% (2023.08.16 기준)
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환 또는 만기일시상환
▶ 관련서류 : 소득 및 재직 증명서류
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 중도상환수수료 : 0.7%
하나은행 - 공무원가계자금대출
▶ 대출대상 : 공무원 연금법 적용 대상 재직 공무원
▶ 대출한도 : ~ 최대 5천만 원 이내
▶ 대출기간
- 원(리)금균등분할상환 : 5년 이내
- 만기일시상환 : 1년 이내
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대) = 5.154 ~ 5.847%
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환 또는 만기일시상환
▶ 관련서류
- 공무원융자추천서, 소득 및 재직 증명서류
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 중도상환수수료 : 0.7%
농협은행 - 새내기공무원우대대출
▶ 대출대상 : 공무원으로 최종 합격한 고객으로 재직기간 3개월 미만까지 취급 가능
※ 국가공무원법 및 지방공무원법에 의한 경력직(일반직 및 특정직)공무원을 대상으로 하되, 시간선택제공무원, 군인 및 특수경력직(정무직 및 별정직)공무원은 대출대상에서 제외됩니다.
▶ 대출한도 : ~ 최대 3천만 원 이내
▶ 대출기간
- 일시상환대출 : 1년 이내 (1년 단위 연장 가능)
- 할부상환대출 : 5년 이내
- 종합통장대출 : 1년 (1년 단위 연장 가능)
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대) = 4.68% ~ 5.81% (2023.08.16 기준)
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환, 종합통장(마이너스통장)
▶ 관련서류
- 신분증, 재직확인서류, 소득확인서류, 기타 필요서류
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 중도상환수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2%
신한은행 - 쏠편한 일반공무원 대출
▶ 대출대상 : 4개월 이상 재직중인 일반직 공무원 및 국공립 교사 (만 19세 이상 내국인)
- 직장가입자로 건강보험료 납입 중인 고객
▶ 대출한도 : ~ 최대 2억원 (마이너스 통장 1억원 내)
▶ 대출기간 : 1년 (최장 20년 까지 연장 가능)
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대) = 4.36% ~ 5.97%
▶ 상환방법 : 만기일시상환
▶ 관련서류
- 신분증, 재직확인서류, 소득확인서류, 기타 필요서류
▶ 신청방법 : 모바일 신청
▶ 중도상환수수료 : 고정 0.8%, 변동 0.7%
국민은행 - KB 직장인든든 신용대출
▶ 대출대상 : 정규직 공무원(최종합격자 포함), 군인(장교 및 군무원), 교사, 재직기간 3개월 이상 교직원
▶ 대출한도 : 최대 3억 원
▶ 대출기간
- 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 1년(최장 10년이내 기한연장 가능)
※ 종합통장자동대출의 경우 아래 중 선택 ① 일반방식 한도거래대출(종합통장자동대출) ② 약정한도 증감방식 한도거래대출(내맘대로통장자동대출)
- 원(리)금균등 분할상환 ① CSS 1~3등급 : 최저 1년 이상 최장 10년 이내 ② CSS 4등급 이하 : 최저 1년 이상 최장 5년 이내 ※ 대출기간 30% 이내 최장 12개월까지 거치기간 운용 가능
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대) = 5.22% ~ 6.21%
▶ 상환방법 : 만기일시상환. 원(리)금균등상환방식, 혼합상환방식
▶ 관련서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증,국내에서 발행한 여권 등) 재직확인서류 (재직증명서 등) 소득확인서류 (근로소득원천징수영수증 등)
▶ 신청방법 : 모바일 / 인터넷 / 영업점 신청
▶ 중도상환수수료 : 중도상환원금 X 수수료율(0.6%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과)
- 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율 0.7% 적용
- 종합통장자동대출의 경우 제외
국민은행 - KB 공무원우대대출
▶ 대출대상 : 공무원 연금법 적용 현직 공무원(군무원포함, 현역 군인 및 사립학교 교직원 제외)으로서 연금취급기관장이 발급하는 「금융기관 알선대출 융자추천서」에 의해 대출을 신청하는 고객으로서 개인신용평가시스템(CSS)에 의해 대출적격자로 판정된 고객
※ 다른 협약은행 「공무원생활안정자금대출」 보유 시 대출신청 불가
▶ 대출한도
▶ 대출기간 : 1년 (최장 10년 까지 연장 가능)
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대) = 4.7% ~ 5.8%
▶ 상환방법 : 만기일시상환. 원(리)금균등상환방식, 혼합상환방식
▶ 관련서류
- 신분증, 융자추천서 발급사실 확인(문서확인번호 및 검증번호), 소득증빙서류
▶ 신청방법 : 모바일 / 인터넷 / 영업점 신청
▶ 중도상환수수료 : 면제
우리은행 - 시니어플러스 우리 연금 대출
▶ 대출대상 : 공무원, 군인, 국민, 사학연급 수급권자로서 우리은행 계좌로 연금 이용중인 고객
- 우리은행 거래 실적에 따라 금리우대 최대 0.7% 적용
▶ 대출한도 : ~ 최대 2천만 원 이내 (한도 대출은 최대 5백만 원)
▶ 대출기간
- 원리금균등분할상환 : 5년 이내
- 한도대출 : 1년 이내 (최장 5년)
▶ 대출금리 : 최저금리 (기본+가산-우대)= 5.64% ~ 6.69%
▶ 상환방법 : 원리금균등분할상환 또는 한도대출
▶ 관련서류
- 연금수령증빙서류(연금증서, 연금수급권자 확인서 등) 및 연금수령 통장 사본
- 신분증 및 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
▶ 신청방법 : 영업점 방문
부산은행 - ONE신용대출-공무원
▶ 대출대상 : NICE 평점 675점 이상이면서 KCB평점 625점 이상인 고객으로 정부 및 지방자치단체에 근무중인 공무원 및 사립학교 교직원(정무직, 계약직 및 무기계약직 포함)
※사립학교는 사립학교법에 의해 설립된 학교만 인정
※공개경쟁채용시험의 합격과 채용 후보자 등록 안내만 받은 자에 대해서는 공무원 자격 불인정
▶ 대출한도 : 최소 5백만원 ~ 최대 2억 5천만원
▶ 대출기간
□ 만기일시상환방식(마이너스통장대출 포함) : 6개월 이상 ~ 1년 이내
□ 원금균등, 원리금균등 상환방식대출 : 1년 초과 ~ 10년 이내
▶ 대출금리 : 최소 4.9% ~ (2022.08.29 기준)
▶ 상환방법 : 만기일시상환 or 원(리)금균등상환방식
▶ 관련서류 : 신분증, 합격증명서
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 중도상환수수료 : 1.0%
IBK저축은행 - I-빅론U
▶ 대출대상
- 소득증빙이 가능한 만20세이상 고객
- 현 직장 재직기간 120일 이상 근로자 (연소득 최소 2,400만원 이상)
- 당행 CSS평가 시스템에 의해 대출한도가 산출되는 자(NICE개인신용평점 725점이상 및 KCB개인신용평점 535점 이상)
▶ 대출한도 : 500만원 ~ 최대 4천만원
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최대 5년
▶ 대출금리 : 연 10% ~ 연 17%
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 방식 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
▶ 이자부과시기 : 매월 이자 후취
▶ 연체금리 : 약정금리 + 연체가산금리 3% (법정최고금리 20% 넘지 못함)
▶ 중도상환수수료 : 1.6% (대출일로부터 3년 경과시 면제)
▶ 필요서류 : 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 소득 및 재직증빙서류 등
KB저축은행 - kiwi신용대출
▶ 자격요건
- 재직기간 3개월 이상, 연소득 1,200만 원 이상 직장인 또는 자영업자
- 소득증빙 가능한 만 20세 이상 내국인
- KCB 개인신용평점 475점 이상 고객 (구 신용등급 8등급 이상)
▶ 대출한도 : 300만 원 ~ 최대 10,000만 원 (1억 원)
▶ 대출금리 : 연 6.9% ~ 19.9% (신용점수 등에 따라 차등)
▶ 대출 종류 : 신용대출
▶ 상환기간
- 만기일시상환 : 1년 (최장 5년까지 연장 가능)
- 원리금균등상환 : 최소 6개월 ~ 최대 84개월
▶ 상환방식 : 아래 택1
- 만기일시상환 : 약정된 기간의 대출 마지막 날 일시 상환 조건
- 원리금균등 : 매월 상환액이 같은 상환 방식 (매월 이자상환↓, 원금상환↑)
▶ 중도상환수수료 : 최대 1.5% 이내 (3년 초과 시 면제)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 연체이자율 3.0% (최고 법정금리 20% 이내)
▶ 필요서류
- 공통사항 : 신분증
- 직장인 : 국민건강보험공단 자격득실확인서, 보험료 납부확인서
- 자영업자 : 국세청 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 국민연금 가입증명서 및 가입내역서
▶ 신청방법 : 영업점, 인터넷 또는 모바일 신청 (24시간, 365일 대출 신청 가능)
- 인터넷 및 모바일 : 대출한도조회 우선 시도한 후, 대출 신청
SBI저축은행 - SBI중금리 대출
▶ 자격요건 : 만 23 ~ 60세 이상 내국인 이면서 신용점수 NICE 기준 360점 이상 (구 신용등급 10등급)
▶ 대출한도 : 100만 원 ~ 최대 15,000만 원
▶ 대출금리 : 연 5.9% ~ 16.3% (신용점수 등에 따라 차등)
▶ 대출종류 : 신용대출
▶ 상환기간
- 대출금액 500만원 이하 : 12개월/24개월/36개월
- 대출금액 600만원 ~ 900만원 : 12개월/24개월/36개월/48개월
- 대출금액 1,000만원 ~ 1,400만원 : 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월
- 대출금액 1,500만원 ~ 1,900만원 : 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월/72개월
- 대출금액 2,000만원 이상 : 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월/72개월/84개월/96개월/108개월/120개월
▶ 상환방식 : 아래 택1
- 원리금균등상환 : 매월 상환액이 같은 상환 방식 (매월 이자상환↓, 원금상환↑)
- 원금균등상환 : 원금 매달 같은 금액 상환 방식
▶ 중도상환수수료 : 1.0% (2년 이내 상환 시)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 연체이자율 3.0% (최고 법정금리 20% 이내)
▶ 필요서류 : 신분증, 재직확인, 소득확인 서류 각 1부
▶ 신청방법 : 영업점, 인터넷 또는 모바일 신청
- 인터넷 및 모바일 : 대출한도조회 우선 시도한 후, 대출 신청
OK저축은행 - OK한도우대론
▶ 자격요건 : 만 20세 이상의 소득증빙이 가능한 자 / 신용점수[NICE]351점 이상
▶ 대출한도 : 최소 300만원 ~ 최대 1억원
▶ 대출금리 : 연 5.9% ~ 19.9% (신용점수 등에 따라 차등)
▶ 대출종류 : 신용대출
▶ 상환기간 : 최소 1년 ~ 최대 10년
▶ 상환방식 : 아래 택1
- 원리금균등상환 : 매월 상환액이 같은 상환 방식 (매월 이자상환↓, 원금상환↑)
- 원금균등상환 : 매월 균등한 원금을 상환하는 방식
- 만기일시상환 : 약정된 기간의 대출 마지막 날 일시 상환 조건
▶ 중도상환수수료 : 1.0% 이내
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 연체이자율 3.0% (최고 연 19.9% 이내)
▶ 필요서류
- 공통사항 : 신분증
- 직장인 : 건강·장기요양보험료 납부확인서, 국민연금보험료 납부확인서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수, 급여통장사본
- 자영업자 : 부가가치세과세표준, 납세사실증명, 소득금액증명원, 사업소득원천징수, 주거래통장, 카드매출장표
- 기타소득자 : 급여통장사본, 주거래통장
- 연금소득자 : 연금산정용 가입내역 확인서, 연금증서
에큐온저축은행 - 에큐온 스마트론
▶ 대출특징 : 대표적인 119머니 긴급대출로서 애큐온 스마트론 대출로 신청할 수 있음.
▶ 대출대상
- 4대보험가입 3개월 이상 재직중인 재직자
- NICE 개인신용평점 595점 이상(구 8등급), KCB 개인신용평점 526점 이상 (구 8등급)
▶ 대출한도 : ~ 최대 1억원
▶ 대출기간 : ~ 최대 10년
▶ 대출금리 : 연 11.8% ~ 연 13.2% (고정금리)
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 방식 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
▶ 이자부과시기 : 매월 이자 후취
▶ 연체금리 : 약정금리 + 연체가산금리 3% (법정최고금리 20% 넘지 못함)
▶ 중도상환수수료 : ~ 최대 1.9% (대출일로부터 3년 경과시 면제)
▶ 신청방법 : 인터넷 에큐온저축은행 사이트 OR 모바일 어플 신청
▶ 인지세 : 대출금 5,000만원 초과 시 인지세 발생 (은행과 고객이 50%씩 부담)
▶ 유의사항
- 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 확인하시기 바랍니다.
- 해당 상품에 대해 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며, 설명을 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
- 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
- 개인 신용평점 하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익(추가 대출 제한,대출금리 상승, 대출한도 감소 등)이 발생할 수 있습니다.
- 연체 시 계약기간 만료 전 원리금 변제 의무가 발생 할 수 있습니다.
상환방법 이해하기 (원리금, 원금 균등상환방식)
▶ 원리금균등분할 상환 방식
- 원리금균등상환방식을 선호하는 분들의 경우 단기간 대출, 추가 담보대출 또는 상환금액이 원금균등상환방식보다 적은 것을 선호할 때 주로 해당방식의 대출 상황방법을 택하고 있습니다. 디딤돌 등의 대출은 원리금 균등 상황방식을 택하고 있습니다. 또한 현재보다 미래의 소득이 많을 경우 해당 방식을 선호하고 있습니다. 위 표와 같이 대출 만료가 되는 시점까지 월 상환금액이 동일합니다. 이에 따른 이자율은 원금균등상환방식보다 높습니다.
▶ 원금균등분할 상환 방식
- 원금균등 상환 방식은 매월 원금이 줄어들기 때문에 지급하는 이자도 낮아지게 됩니다. 그렇기 때문에 총 지급해야할 이자가 원리금균등상환 방식보다 작습니다. 이자가 줄어들지만 초기에 납부해야하는 원금과 이자가 매우 높기 때문에 다소 부담스러울 수 있습니다. 즉, 초기 부담 비율이 매우 높은 편입니다. 해당 방식을 선호하는 이유는 이자 비용을 적게 내는 것을 선호하는 사람, 원금 납부하는데 생활에 부담이 없는 분들이 선호하고 있습니다.
대출 이자 줄이는 방법 - 금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권
금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출금리 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법적인 권리로 명시돼 있다.
대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 조건 및 환경이 긍정적으로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋다. 승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있다.
금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있다. 입증 자료만 정확하게 제출하면되고, 해당 금리 인하권을 한번쯤은 요청해보도록 하자.
대출 상환 방법 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋다.
금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 우선 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다.
대체로 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상환하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 또는 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다. 해당 내용은 아래 내용을 참조해주세요.
대환대출 Top 10 (조건 및 자격) - Best 상품 추천
대환대출 Top 10 (조건 및 자격) - Best 상품 추천 대환대출을 받고자 하신다면, 여러 대출 상품들을 비교 분석하시는 것을 시작하실 수밖에 없습니다. 특히나 현재 대출 금리 수준이 매우 높기 때문
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고정금리 vs 변동금리
고정금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지되는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다 소폭 높은 금리로 고시됩니다.
변동금리
일정 주기(3,6,12개월)마다 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다 유리할 수 있습니다.
금리결정 대출 팁
금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다. 우선 혼합금리로 경제상황을 살펴보시고, 3년 뒤 중도상환수수료가 면제가되는 시기에 경제상황을 반영하여 대출을 또 다시 갈아타는 전략을 사용하는 것도 매우 좋은 대출 전략이 될 수 있습니다.
중도상황해약금(수수료) 가입 전 확인하기
대출을 가입하기 앞서 가장 고민해야할 사항은 바로 중도상환해약금(수수료)의 여부를 확인하는 것입니다. 대출을 하는 이유는 현재의 자금이 여유치 않기 때문인대, 미래에 현금이 많이 생겼을 경우 대출을 상환할 수 있게됩니다. 하지만 만약 중도상환수수료가 2%있다면, 1억을 상환하는대 200만원이라는 돈을 중도상환수수료로 납부해야하는 상황이 생깁니다.
결국 은행과 대출하면서 약속한 기간보다 일찍 상환할 때 발생하는 위약금 성격의 수수료라고 볼 수 있습니다. 만약 단기간 대출이 필요하다면, 금리가 조금 더 높더라도 중도상환수수료가 낮은 대출을 받는 것이 유리합니다. 단순히 금리가 조금 더 낮다고 해서 대출을 실행하게 된다면, 추후 상환할 때 중도상환수수료로 나가는 수수료가 더 많아질 수 있기 때문입니다.
일반적으로 중도상환수수료는 3년 약정으로 잡고 있으며, 그 이후 기간은 면제로 잡고있습니다. 하지만 이것은 은행마다 기준이 다르기 때문에 여러 은행들의 조건을 확인하시어 가입하는 것이 좋습니다.
참고자료
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