담보대출 금리 비교 (금리 조건) - 24년 2월

담보대출 금리 비교 (금리 조건) - 24년 2월

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< 담보대출 금리 비교 (금리 조건) - 24년 1월 >

 

 

대출 금리를 저렴하게 가져가기 위해서는 담보물건을 바탕으로 대출을 받는 것이 좋다. 신용대출의 경우 신용만으로 대출을 하기 때문에 금리가 다소 높지만, 반대로 담보물건을 제공할 경우 금리가 신용대출 보다는 저렴하게 대출 상품이 제공된다.

 

담보대출에는 여러 종류가 있다. 주택담보대출이 제일 큰 대출 상품이지만, 이외에도 전세, 월세, 자동차 등 관련한 담보대출 상품들이 존재한다. 해당 대출 상품들에 대해서 전체를 다 알아보기에는 글이 너무나 길어질 수 있다. 그렇기 때문에 주요 대출 금리 비교를 한 후, 일부 상품들을 소개해드리고자 한다.

 

만약 해당 내용들에 대한 대출 상품이 궁금하시다면, URL로 첨부돈 내용 또는 참고자료에 내용을 확인하시면 담보대출 상품에 대한 자세한 내용들을 확인하실 수 있습니다. 해당 내용 참고해보시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 기준금리 비교
2. 부동산 담보대출
   • 시중은행 담보대출 금리 비교
   • 저축은행 담보대출 금리 비교
3. 주택담보대출
   • 시중은행 대출 금리 비교
   • 지방은행 대출 금리 비교
   • 디딤돌대출, 특례 보금자리론 대출
   • 월 평균 주택담보대출 금리 추이 비교
4. 전세자금대출
   • 전세 담보대출 금리 비교
   • 전세자금대출 평균금리 비교 (월별)
5. 월세 보증금 담보대출
6. 자동차 담보대출 금리 비교
7. 사업자 대출
   • 개인 사업자 담보대출 금리 비교
   • 법인 사업자 담보대출 금리 비교
8. 참고자료 (오피스텔, 상가, 땅, 부동산 등)

 

 

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 기준금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

24년 2월 마국의 기준금리는 5.5%로 계속해서 유지하고 있습니다. 24년 중반부터는 미국 기준금리의 인하가 예상됨에 따라서 시장의 변화가 앞서서 움직이는 것을 주식시장을 통해서 확인할 수 있습니다. 현재 미국경기의 경우 매우 호조세를 뛰어면서 경제가 활발하게 움직이고 있습니다. 하지만 한국의 경우 경기 위축세로 인하여 계속해서 하락함에 따라서 기준금리가 미국 보다 빠르게 움직일지 여부를 조심스럽게 살펴보아야할 것 같습니다.

 

코픽스 금리는 현재 4.00% 대로 유지하고 있으나, 미국의 기준금리 인하 예상 여파로 인하여 향후에는 3%대로 하락할 가능성이 매우 높습니다. 현재 기준금리가 크게 변화하지 않고 계속 유지되는 상황에서 금융시장의 변화가 어떻게 흘러갈지 여부를 지켜보는 것이 향후 1분기의 관전 포인트일 것으로 예상됩니다.

 

 

 

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 부동산 담보대출 (시중은행)

 

 

 

 

 

 

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 부동산 담보대출 (2금융권)

 

 

 

<저축은행>

 

 

 

 

 

 

<보험사>

 

 

 

 

 

 

 

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 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

미국에서 내년도 기준금리를 인하하겠다는 계획을 세우면서, 채권 금리들이 하락 폭이 더 커지고 있으며, 이에 따라 대출 금리도 지난 주 보다 하락한 금리로 고시되고 있습니다.  최저금리는 계속해서 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 최고금리도 대출 금리가 하락 추세로 전환하여 하락하고 있는 것도 확인할 수 있습니다. 이제 더이상 대출금리가 상승한다는 것으로 볼 수 없을 것 같습니다

 

현재 기준으로 최저금리 기준으로 신한은행이 가장 낮은 수준으로서 대출금리가 고시되고 있습니다. 금주의 경우는 다소 보합권이지만 대체적으로 3% 초반대까지 내려온 상품들이 있는 만큼 향후 3개월 내로 모든 대출 상품들이 3% 중반대로 고시될 것으로 전망되고 있습니다.

 

최고 금리 기준에서도 현재 우리은행에서 4%후반대까지 내려온만큼 매우 긍정적인 시그널들이 보여지고 있습니다. 최고금리도 마찬가지로 3개월 내로는 5% 중반대 까지는 내려올 것으로 전망되고 있습니다.

 

시간이 지날 수록 주택담보대출 금리는 하락할 수 밖에 없고 결국 대출 금리는 안정세로 돌아올 것이라고 생각합니다.  현재와 같은 시기에 대출을 고려하신다면 변동금리로 대출하시는 것이 고정금리 보다 유리할 수 밖에 없는 상황입니다. 추후 상황을 보면서 고정금리로 갈아타시되, 현재는 변동금리 유지 조건이 오히려 유리할 수 있습니다.

 

 

 

최고금리 기준

 

 

 

 

 

 

 

최저금리 기준

 

 

 

 

 

 

 

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 지방은행 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

 

 

 

※ 아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

특례 보금자리론 대출 상품이 우대형을 제외하고 일반 대출 상품이 판매 중단되었습니다. 이에 따라서 특례보금자리론의 경우 우대형만 현재는 찾으실 수 있습니다. 정부기관에서는 아파트 가격이 급하게 상승하는 것을 막고자 이러한 조치를 취했으며, 현재는 디딤돌 대출 그리고 특례 보금자리론 우대형만 대출을 실행이 가능합니다. 현재 디딤돌 대출도 3.3%대로 올라선만큼 이제는 조금 부담스러운 수준입니다.

 

현재 디딤돌대출 상품의 연 소득 조건이 매우 완화되고 있습니다. 이에 따라서 최대 8.5천만원 이하까지로 상향되었기 때문에 많은 분들이 해당 대출 상품을 실행시킬 가능성이 매우 높아졌습니다. 해당 대출 상품을 알아보시는 것도 매우 좋은 방법이라고 생각됩니다.

 

더 높아질 가능성은 적지만 향후 한국은행의 기준금리가 또 다시 상승할 시 대출 금리도 급하게 올라갈 수 있는 만큼 대출이 필요한 경우 빠르게 대출을 실행하는 것도 좋은 전략이 될 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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 월평균 주택담보대출 금리 추이 비교

 

 

 

 

 

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 12월의 경우 대출 금리가 기본적으로 하락 전환한 것을 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 농협은행을 제외한 전 은행들이 하락전환한 금리로 돌아섰습니다.

 

그 이유는 결국 미국의 기준금리 인하를 24년에 단행하겠다는 발언 이후에 대출 시장이 전반적으로 하락전환한 것을 확인할 수 있습니다.

 

현재 대출 금리는 경남은행이 가장 저렴하게 대출 실행되었으며 그 뒤를 이어 케이뱅크 그리고 카카오뱅크 입니다. 현재는 4%대로 유지되고 있지만, 24년 부터는 3% 중후반대로 내려올 것으로 조심스럽게 예상하고 있습니다. 

 

해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.

 

 

 

월평균 주택담보대출 금리 추이 차트

 

 

 

 

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 전세 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 한국주택금융공사 전세자금보증 대출 평균 금리 (월별)

 

 

 

 

 

 

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 대구은행의 대출 금리 수준이 타 사 대비해서 매우 낮은수준으로 유지되고 있는 점에서 해당 대출 상품을 우선적으로 찾아보시고 고려해보시는 것을 추천드립니다.

 

현재 최고금리 기준으로는 경남은행이 가장 높으며 그 뒤를 이어서 수협 , 광주은행 그리고 농협협은행 순입니다. 현재와 같은 시기에는 인터넷 전문은행 그리고 대구은행 또는 하나은행 같은 대출 상품이 가장 유리하게 이용할 수 있는 상품입니다.

 

하지만 최대한 여러 대출 상품을 비교하시어 대출 실행하시는 것을 추천드립니다. 해당 금리는 평균 금리이지, 똑같은 금리로 대출을 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다. 특히나 금리 뿐만 아니라 중도상환수수료 그리고 연장여부 같은 내용들을 꼼꼼히 살펴보시면서 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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 월세 보증금 담보대출

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<최고금리>

 

 

 

 

 

<최저금리>

 

 

 

 

 

 

 

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 자동차 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

자동차 대출 상품을 비교하자면, 하나은행의 대출금리가 최저금리에서 가장 저렴하며 그 뒤를 이어서 우리은행 그리고 국민은행 순으로 이어지고 있습니다. 최고 금리 기준에서는 6% 후반대에서 유지되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

다만 점진적으로 대출 금리가 하락하고 있다는 사실을 아래 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 급격한 하락은 아니지만 점진적인 하락에 따라서 대출 금리가 낮아지고 있음을 시사하고 있습니다.

 

현재 최고금리 기준에서는 제주은행이 가장 낮으며, 하나은행 그리고 대구은행 순으로 이어지고 있습니다. 우리은행 국민은행의 대출금리는 6% 후반 대입니다.

 

하지만 현재로선 대출 금리가 조금 부담스러울 수 밖에없는 수준입니다.현재와 같은 시기 여러 대출 상품을 비교하시어 본인에게 가장 유리한 조건의 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다. 

 

 

 

 

<최고 금리>

 

 

 

 

 

<최저 금리>

 

 

 

 

 

 

 

 

 개인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

개인 사업자 대출 금리의 경우 현재 다른 대출 상품보다는 대출 금리가 소폭 상승하는 것을 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 신용대출 및 주택담보대출의 경우 대출 금리가 점진적으로 하락하는 모습을 보이고 있으나 사업자 대출의 경우는 점진적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

 

특히나 PF대출 문제가 발생할 것으로 시장에서는 주의깊게 보고 있기 때문에 시중은행에서도 사업자 대출에 대해서 조금 까다롭게 보고 있습니다. 현재 사업자 대출 금리가 다소 상승함에 따라서 사업자 입장에서 부담감을 가질수 밖에 없는 상황입니다. 하지만 하반기로 갈 수록 대출 금리 추이가 하락할 것으로 조심스럽게 예상하고 있기 때문에 현재의 시기만 잘 버텨내기만 한다면 희망적인 부분도 보일 것으로 생각됩니다.

 

현재 대구은행, 하나은행이 가장 낮은 수준으로 대출이 실행되고 있는 것으로 확인됩니다. 하지만 대부분의 대출들이 타은행들을 비교했을 때 5% 중반대에서 실행되고 있는 것을 확인하는 만큼 사업자 대출에서는 큰 차이가 없다고 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

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 법인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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 참고자료

 

 

 

2금융 대출 Top 5 (개인 신용대출) - 조건 및 한도

창업대출 Top 5 (소상공인 사업자대출)

급전 당일 대출 Top 5 (긴급 자금 대출)

긴급 생계비 대출 Top 5 (대출 신청 및 조건)