부동산 담보대출 금리 비교 (Top 10) - 부동산 대출

부동산 담보대출 금리 비교 (Top 10) - 부동산 대출

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<부동산 담보대출 금리 비교 (Top 10) - 부동산 대출>

 

현재 금리가 매우 가파르게 상승하여 부동산 등 담보대출 금리도 매우 가파르게 상승하였다. 부동산 담보대출 금리를 비교하 때 주택담보대출 금리 추이를 확인한다면 부동산 담보대출 금리의 추이를 쉽게 이해할 수 있다.

 

부동산 담보대출 금리 및 한도는 국가의 정책에 따라 많이 변동된다. 계속해서 변동되기 때문에 계속해서 확인하고 업데이트하는 것이 좋다. 현재의 금융권의 부동산 담보대출 조건에 대해서 자세히 알아보고 필요하다면 신청하도록 하자. 만약 해당 대출 조건들이 원하시는 대출 조건에 맞지 않더라도, 포기하지 말고 참고자료에 있는 대출 상품들을 참고하시기 바랍니다. 해당 자료에는 더 많은 대출 상품들이 있습니다.

 

참고자료에는 주택담보대출, 담보대출 등 실질적으로 대출에 도움이 될 수 있는 자료들을 소개해드리고 있습니다. 해당 자료 참고하시면 좋은 정보 얻어가실 수 있으니 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 그럼 시작하도록 하겠습니다.

 

만약 해당 내용들에 대한 대출 상품이 궁금하시다면, URL로 첨부돈 내용 또는 참고자료에 내용을 확인하시면 담보대출 상품에 대한 자세한 내용들을 확인하실 수 있습니다. 해당 내용 참고해보시기 바랍니다. 

 

 

 

목차 (Content)

1. 기준금리 비교
2. 부동산 담보대출 (상품별) 금리비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 2금융권 대출 금리 비교
3. 주택담보대출
   • 시중은행 대출 금리 비교
   • 지방은행 대출 금리 비교
   • 디딤돌대출, 특례 보금자리론 대출
   • 월 평균 주택담보대출 금리 추이 비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 저축은행 대출 상품 금리비교
   • 보험사 대출 상품 금리비교
4. 전세자금대출
   • 전세 담보대출 금리 비교
   • 전세자금대출 평균금리 비교 (월별)
5. 월세 보증금 담보대출
6. 사업자 대출
   • 개인 사업자 담보대출 금리 비교
   • 법인 사업자 담보대출 금리 비교
7. 참고자료 (오피스텔, 상가, 땅, 부동산 등)

 

 

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 기준금리 비교

 

 

23년 2월 먼저 미국의 연방은행 금리가 0.25% 인상하였습니다. 하지만 그 이후로 시장에서는 기준금리가 더 이상 상승하지 못할것 이라는 예상과 함께 금융시장 전반적인 변화가 있었습니다. 특히 주식시장에서는 상승 그리고 시중금리 에서는 하락을 하였습니다. 지난 한달 동안 정부의 대출금리 압박으로 인하여 은행에서는 대출금리를 앞다투어 인하하기 시작하였습니다. 그리고 그에 대한 결과로 코픽스 금리가 약 0.5% 하락함에 따라서 시중은행 금리 시장에서 최고 금리가 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 3월 FOMC회의가 예정됨에 따라서 기준금리가 다시한번 상승할 수 있지만  아직까지는 경제지표 등여러 지표상황을 지켜보면서 금리 수준을 예상할 수 밖에 없는 상황입니다.

 

시장의 변화와 다르게 미국의 경제지표들이 다시 한번 상승하고 있다는  것을 보여주자 시장에서는 다시한번 변화하기 시작하여습니다. 금융시장은 하락전환하였고, 시중금리는 금리가 상승하기 시작하였습니다. 그 상승 폭은 적었지만 다시 한번 반등했다는 점에서 유의깊게 지켜봐야할 것 같습니다. 즉 최저금리는 상승하고 최고금리리는 하락하는 모습을 보여주는대 이는 현 시장의 애매모한 방향성과 비슷하다고 생각됩니다. 앞으로 한달간의 금리 추이를 계속 지켜봐야할 것 같습니다.

 

 

 

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 부동산 담보대출 (시중은행)

 

 

 

 

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 부동산 담보대출 (2금융권)

 

 

 

 

 

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 주택담보대출 금리 비교

 

 

주택담보대출 금리 조건 비교 (23년 3월 2주 차) - 주담대 한도

 

 

 

23년 3월 1주차 대출 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 매주마다 대출 금리의 변화폭이 달라지고 있습니다. 특히나 정부 정책과 미국 경제상황에 따라서 대출 금리 상태도 빠르게 변화하고 있습니다. 그만큼 은행들도 대출 금리 수준을 어느정도로 맞춰야할지 가늠을 할 수 없는 것이라고 생각됩니다. 정부에서는 계속해서 대출금리를 인상시키지 못하도록 압박하고 있으며, 현재 미국 채권금리 그리고 경제상황을 고려할때는 좀처럼 하락을 시키지 못하고 눈치를 볼 수 밖에 없는 상황입니다. 

 

3월 2주차의 경우 소폭 상승한 금리들을 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 미국의 기준금리 정책 변화가 또 다시 변화할 것으로 보임에 따라서 현재 채권 금리 변동폭이 심해졌기 때문입니다. 이에 따라서 은행들의 대출 인하 정책이 다소 진정된 모습을 보이고 있습니다. 반등 폭은 금주내로 진정될 것으로 보이지만, 장기적 관점에서 다시 한치 앞을 예상할 수 없기 때문에 계속해서 대출 금리를 지켜봐야할 것 같습니다.

 

긍정적인 부분은 카카오뱅크 그리고 케이뱅크의 최저금리 수준의 3%대 금리 입니다. 3% 대 금리 수준은 지난 11월 이후로는 보기 어려웠기 때문입니다. 앞으로 주요 시중은행에서 어떻게 대출 금리를 고시할지 계속해서 지켜봐야할 것으로 보여집니다. 현재는 최대한 여러 대출 상품들을 비교하시어 대출을 신중히 실행하시는 것을 추천드립니다.

 

 

최고금리 기준

 

 

 

 

 

최저금리 기준

 

 

 

 

 

 

 

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 지방은행 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

 

 

 

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 

 

3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 유지하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다. 금리 조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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 월평균 주택담보대출 금리 추이 비교

 

 

 

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다 지난 12월 까지 계속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 

 

현재 평균 실행금리를 보자면 카카오뱅크 그리고 하나은행에서 4% 중반대 수준의 대출 금리를 확인하실 수 있습니다. 뒤를 이어 농협 그리고 케이뱅크도 4% 대 대출상품을 확인할 수 있습니다. 현재 가장 높은 은행은 현재 전북은행입니다. 이를 제외하고선 5% 대 금리 수준을 유지하는 것을 확인할 수 있습니다. 평균 대출 금리도 현재 하락추세에 있습니다. 다음달까지는 현 금리 추이를 보았을 때 대다수의 은행들이 4% 후반대 월평균 실행금리로 접어들 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.

 

 

 

 

 

 

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 시중은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

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 저축은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 보험사 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 전세 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

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 한국주택금융공사 전세자금보증 대출 평균 금리 (월별)

 

 

한국주택금융공사 보증으로서 시중은행 최저기준의 전세대출 실행 현황을 위와 같이 보여드리고 있습니다. 계속해서 대출 금리가 상승하는 모습을 차트를 통해서 볼 수 있지만 일부 대출에서 전세 대출의 금리 변화가 보이기 시작하였습니다. 특히나 이번달 부터 대출 금리가 하락하는 모습을 주간 차트를 통해서 확인하실 수 있기 때문에 대출 시장의 변화를 2023년 부터는 느끼실 수 있습니다.

 

특히나 23년 1월 10일 이복현 금융감독원장은 은행 대출금리의 인상 모니터링 강화하라는 지시사항을 내린만큼 앞으로 대출 금리가 상승하기에는 쉽지 않을 것이라는 예상이 깔리기 시작하였습니다. 이에 따라서 12월이 대출 최 상단으로 예상하고 있습니다.  아래 비교차트를 통해서 확인하실 수 있지만, 케이뱅크, 신한은행, 카카오뱅크 그리고 기업은행 순으로 현재 대출 금리가 가장 저렴합니다.

 

지난달 금리의 상승세가 멈추고 하락세로 전황하였는대, 해당 하락세가 2월달 까지 어이지면서 대출 금리의 차트가 하락 전환한 것을 확인할 수 있습니다. 다만, 금번달의 경우 대출 금리가 보합 또는 반등하는 추세가 있어, 현재수준에서 유지 또는 대출 금리가 일시적으로 반등할 가능성이 높습니다. 이에 최대한 저렴한 대출 상품을 찾고 이를 비교하여 대출을 실행하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

대출에서 가장 중요한 것은 기존 사용하던 대출은행보다는 다른 은행들과 비교를 통해서 대출 실행하는 것이 최대한 저렴한 대출 금리를 실행할 수 있기 때문에 여러 대출 상품을 비교해보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

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 월세 보증금 담보대출

 

 

 

3월 2주차 기준으로  현재 대출 금리가 일부 하락하는 금리상품 들이 보이고는 있지만 아직까지 대출 금리가 빠르게 하락하지 못하고 있습니다. 반대로 소폭 상승하는 대출 상품들도 있습니다. 현재 월세 대출의 경우 4%대 대출 금리로 이루어져있으며 높은 겨우 7% 수준 상품들도 있습니다. 현재와 같은 수준에서 대출을 최대한 조건에 맞는 대출들을 비교하시고 금리 수준을 파악하신 후 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

 

조건을 비교하시여 본인에게 맞는 대출 상품을 선택하여 대출을 실행하는 방향으로 해주시면되며 최대한 낮은 금리 수준의 대출 금리를 선택하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

<최고금리>

 

 

 

 

 

 

 

<최저금리>

 

 

 

 

 

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 개인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

개인 사업자 대출 조건 및 금리 - 23년 3월 2주차

 

대출 금리가 하락 전환한 다른 대출에 비해서 사업자 대출은 여전히 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 서민들의 대출 상승 폭에 대해서는 제동을 걸었지만, 사업자 대출에서는 여전히 대출금리가 상승중인 것으로 확인됩니다. 그 이유는 기준금리 상승여파가 계속해서 반영되고 있다고 예상하고 있습니다. 

 

2월 현재까지 대출 실행금리가 계속해서 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 2월 월평균 대출 금리 수준은 5% 대출 금리를 모두 넘어섰습니다. 특히 기업에게 혜택을 주는 기업은행 그리고 산업은행의 대출금리도 6% 수준까지 올라온 점은 현 상황이 매우 녹녹치 않은 상황이라는 점을 반영해준다고 생각됩니다. 대출금리가 매우 높은 만큼 기업들 그리고 개인사업자 입장에서는 매우 부담이 아닐 수 없습니다.

 

아래 차트를 통해서 확인하실 수 있는 것 처럼, 현재 금리가 매우 가파르게 상승하고 있습니다. 이에 따라서 사업자 대출 금리도 평균적으로 우상향 그래프를 그리고 있는 것을 확인하실 수 있습니다.  다음 달까지 가파르게 상승할 것으로에쌍되는 만큼 현재와 같은 시기에는 여러 은행들의 대출을 비교한 후, 대출을 실행하는 것이 유리할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

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 법인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 참고자료

 

 

 

오피스텔 담보대출 Top 10 (조건 및 자격) - 23년 상반기

빌라 담보대출 Top 10 (조건 및 자격)

상가 담보 대출 금리 및 한도 정보

토지 담보 대출 Top 10 (조건 및 한도)