은행 대출 이자 %(이자율) 비교 (24년 10월 4주차) - 대출 금리 전망
현재 대출 금리가 많이 높은 상태에 따라서 대출이 필요하거나 변동금리 대출을 받고 있는 서민들에게 매우 취약하고 어려운 상황이 연출되고 있습니다. 이에 대출 이자, 금리 비교를 통해서 최대한 저렴한 금리의 대출을 찾는 게 좋을 것 같습니다.
라이프 디자이너 블로그에서는 매주마다 은행 대출금리 분석 및 비교를 정확히 해드리고 있습니다. 신용대출, 중금리, 주택담보대출 등 다양한 대출 상품에 대해서 비교해드리고 있습니다. 해당 자료를 바탕으로 대출을 찾는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
아래 자료들이 유용하게 사용되었으면 좋겠습니다. 해당 내용을 이용한 유사한 컨텐츠 및 복붙 등 악의적으로 의도로 블로그 운영하는 분을 발견한다면 엄중히 대처하도록 하겠습니다.
참고자료에는 대출 금리 및 대출 상품과 관련된 정보들을 소개해드리고 있으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다.
신용대출 - 제1금융권 월 평균 금리 추이
신용대출 - 제1금융권 주간 최고/최저 금리 비교
미국의 기준금리가 인하됨에 따라서 연말까지 신용대출 금리가 하락 할 가능성이 매우 높아졌습니다. 한국은행의 기준금리도 0.25%p 인하함에 따라서 연말까지 하락전환할 가능성이 시장에서는 대두되고 있습니다. 다만 국제 정세의 영향으로 국내외 채권 금리가 매우 가파르게 상승하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리도 단기적으로는 상승할 가능성이 매우 높습니다. 국내외 정세 불안감이 연말까지는 지속될 것으로 보임에 따라서 기준금리는 대출금리가 어떻게 움직일지는 계속해서 지켜봐야할 것 같습니다.
올해 말까지 미국의 기준금리가 4.5% 이하 까지 내려갈 수 있다는 전망이 우세하며, 만약 그러한 결과물이 발생한다면 한국은행에서도 3% 까지도 기준금리가 내려갈 수 있다는 전망이 시장에서 흘러나오고 있습니다.
이렇게 된다면 신용대출 금리도 최저금리 기준에서 3%대로 다시 내려갈 가능성이 매우 높습니다. 현재 최저금리 기준으로 가장 낮은 금리가 고시되는 은행은 카카오뱅크, 우리은행 그리고 농협은행 순입니다. 카카오뱅크의 경우 3.48%까지 하락한 것은 매우 긍정적인 시널로 볼 수 있을 것 같습니다. 최고 금리 기준에서는 케이뱅크, 국민은행, 신한은행 으로 이어지고 있습니다. 최고금리 세도 점진적으로 하락추세로 전환하고 있기 떄문에 매우 긍정적인 시그널로 볼 수 있을 것 같습니다..
현재와 같은 시기에는 미국의 기준금리 그리고 한국은행의 금융위원회 향방을 주시하면서 대출을 실행하시는 것이 대출 금리를 조금이라더 더 낮게 실행할 수 있는 기회로 만들 수 있을 것으로 보여집니다.
<최고금리>
<최저금리>
신용대출 - 신용점수 및 등급 별 대출금리 실행 현황
신용대출 - 저축은행 대출 금리 비교 현황
저축은행 신용점수 별 대출 실행 금리 현황입니다. 시중은행보다 매우 높은 금리가 실행되는 것을 확인할 수 있습니다. 저축은행의 경우 대부분 추가 대출 그리고 고금리 대출이 실행되고 있기 때문에 높은 금리가 실행되는 것을 확인할 수 있습니다.
신용대출 - 보험사 대출 금리 비교
보험사 별 신용대출 현황을 조사한 표입니다. 평균금리 기준에서 저축은행보다는 매우 저렴하게 대출이 가능한 것을 확인할 수 있습니다. 하지만 신용점수가 고득점 자인 경우에만 대출을 실행 주는 것으로 파악되고 있습니다.
신용대출 - 여신기관 대출 금리 비교
여신기관이라 하면 카드사 등 캐피탈과 같은 회사들의 대출 현황입니다. 저축은행과 비슷하거나 높은 금리를 유지하고 있기 때문에 차분하게 대출 금리를 살펴보신 후 해당 대출을 실행하시는 것이 유리합니다.
중금리대출- 시중은행 중금리 대출금리 현황
중금리대출- 저축은행 중금리 대출금리 현황
그림 클릭을 하시면 확대를 통해서 대출금리 기준을 자세히 확인하실 수 있습니다. 중금리 대출 금리는 매우 높은 수준입니다. 신용점수 별로 대출 금리를 확인하시기 바랍니다. 기본적으로 낮은 신용점수에서 대출을 실행한 은행일수록 대출 심사 과정과 실행이 더 수월할 수 있기 때문에, 신용점수가 낮으신 분들은 해당 은행을 참조하시면 좋을 것 같습니다.
중금리대출 - 은행 고시 중금리 대출 금리 현황
<최고금리>
<최저금리>
마이너스 통장 대출 - 은행별 대출 금리 현황
<최고금리 기준>
<최저금리 기준>
마이너스 통장 대출 - 저축은행 신용점수 별 대출 금리
마이너스 통장의 현재 각 은행별 평균 대출금리 현황을 테이블로 정리하였습니다. 현재 평균 대출 금리는 4% 후반대에서 5% 중반대 까지 은에 다라서 다양하게 분포되어있습니다. 현재 국민은행 대출 금리가 가장 낮게 고시되고 있으며 그 뒤로는 케이뱅크 그리고 우리은행 순입니다. 아직까지도 대출 금리가 조금 높은 편이지만 현재와 같은 대출 금리는 점진적으로 하락할 가능성이 매우 높은 상황입니다. 특히나 연말로 갈 수록 대출 금리가 하락가능성이 높다고 시장에서는 예상하고 있습니다.
마이너스 대출을 전략적으로 사용할 수 있습니다. 일반 신용대출의 경우 현재 대출 금리가 높은 금리로서 유지되고 있기 때문에 우선적으로 마이너스 대출을 통해서 대출을 신청 한 후, 만약 대출 금리가 낮아아질 경우 마이너스 대출을 상환한 후, 신용대출 등으로 대출 실행하는 방향으로 사용하는 것도 좋은 전략략이라고 생각됩니다.
마이너스 통장 대출 - 월별 평균금리
주택담보대출 - 제1금융권 월 평균 대출금리 추이
정부정책의 압박으로 대출 금리가하락세를 멈추고 보합권으로 9월을 마감하였습니다. 하지만 10월 지표에서는 해당 금리 대출이 반등하는 모습을 보일 것으로 예상되고 있습니다. 현재 대출 금리가 생각보다 높게 상승하고 있기 때문에 대출이 필요하신 분이라면 그 흐름과 추이를 잘 지켜보시면서 타이밍을 노려보시는게 좋을 것 같습니다.
해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.
월평균 주택담보대출 금리 추이 차트
주택담보대출 - 제1금융권 주간 최고 대출금리 비교
금리 반등 추세가 다시 꺽일만한 중요한 이벤트가 발생했음에도 불구하고 현재 대출 금리가 급격하게 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 사실상 시장 경제와 상관업는 정부의 정책에 따라 대출 금리가 상승하는 분위기가 연출되고 있습니다. 사실 이러한 정책에 따라 대출금리를 빠르게 상승하는 모습을 보이는 것 조차가 의아하며 이렇게 까지 시장을 교란시켜야하는지도 의문입니다.
특히나 한국은행의 기준금리 인하가 이루어졌음에도 대출 금리가 가파르게 상승한 것은 조금 의아합니다. 채권금리가 빠르게 올라가곤 있지만 이는 국제정세에 따른 일시적인 현상으로 보이며 연말로 갈 수록 대출 금리도 점진적으로 하락할 가능성이 매우 높다고 보여지고 있습니다.
미국의 기준금리 인하가 뚜렷하게 발생할 것이라는 예상에도 불구하고 국내 정부에서는 수도권 부동산 가격 상승에 대한 우려와 함께 금융기관 압박을 통해서 대출 시장을 조였다는것이 사실 매우 놀라운 일입니다. 결국의 이 상황의 최종 승리자는 은행일 수 밖에 없습니다. 금리만 올라간다면 결국 수익성이 좋아지기 때문입니다. 올 하반기까지 미국에서 0.5%p 의 추가 기준금리 인하가 남아있기 때문에 시장상황이 빠르게 바뀔 것을 예상되고는 있지만, 이번 금융통화위원회를 지켜볼 필요성이 있습니다.
금주의 경우 카카오뱅크, 케이뱅크를 제외한 주요 시중은행들의 대출금리가 최저금리 기준 4%를 다시 돌파했습니다. 이해하기 어려운 부분이지만 이러한 대출 금리는 부담스러울 수밖에 없습니다.
현재와 같은 추세에서는 여러 은행들을 방문 또는 신청을 통해서 대출 금리를 알아본 후 결정하는 것이 매우 중요합니다. 은행마다 그 평가 기준이 다르기 때문에 대출 금리가 다를 수 밖에 없습니다. 대도록이면 최저금리가 낮으면서 최고 금리랑 큰 차이가 없는 하나은행 또는 우리은행 같은 대출 상품이 매우 유리할 수 있으니 해당 상품들을 유심히 지켜보시기 바랍니다.
최고금리 기준
최저금리 기준
지방은행 주택담보대출 금리 비교
최고금리 기준
최저금리 기준
주택담보대출 - 정부지원 대출금리 비교
※ 아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다.
8월 16일 부터는 디딤돌 대출 금리가 인상되어어 금리가 상승하게 되었습다. 정부에서는 최근 집값 상승으로 인하여 대출 금리에 대해서 인상하기로 결정하였습니다. 해당 정책이 이해되진 않지만 정부의 정책 대출인 만큼 해당 결정을 피할 순 는 없을 것 같습니다. 대출이 필요하신분들은 서둘러서 대출을 실행하시는게 매우 유리합니다.
현재 신생아 특례 디딤돌대출 상품도 있기 때문에 자격 및 조건에 따라서 대출을 실행하는 것을 추천드립니다.
주택담보대출 - 제2금융권 대출금리 현황
전세자금대출 - 시중은행 전세자금대출 금리 현황
전세자금대출 - 한국주택금융공사 금리 (월 단위)
한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 여전히 대구은행의 대출 금리 수준이 타 사 대비해서 매우 낮은수준으로 유지되고 있는 점에서 해당 대출 상품을 우선적으로 찾아보시고 고려해보시는 것을 추천드립니다.
대구은행 다음으로는 부산은행 대출 금리가 가장 낮게 고시되고 있으며 3.43% 대로서 예전 '21년 수준까지 하락한 수준이라고 볼 수 있을 것 같습니다. 오히려 더 좋은 수준의 금리라고 봐도 될 것 같습니다. 그 뒤로는 하나은행, 케이뱅크 순이며 나머지 은행들의 경우 3% 후반대에서 4% 초중반대 까지 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
현재와 같은 시기에는 최대한 여러 대출 상품을 비교하시어 대출 실행하시는 것을 추천드립니다. 해당 금리는 평균 금리이지, 똑같은 금리로 대출을 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다. 특히나 금리 뿐만 아니라 중도상환수수료 그리고 연장여부 같은 내용들을 꼼꼼히 살펴보시면서 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.
전세자금대출 - 한국주택금융공사 금리 (주단위)
대구은행 대출이 3.01대로서 매우 낮게 유지되고 있는 모습니다. 그 뒤로는 경남은행 그리고 우리은행 순으로 이어지고 있습니다. 현재 대출 금리가 다소 보합권으로 유지되고 있습니다.
전반적으로 인터넷 전문은행의 대출 금리가 다른 시중은행들 보다는 낮은 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 전반적으로 하락 전환하는 시기라고 보여집니다. 향후 6개월 동안 대출 금리가 더더욱 하락할 것으로 시장에서는 예상되고 있습니다. 이에 최대한 변동금리로 유지하는 방향의 대출이 유리할 수 있으며, 대출 금리 추이를 자세히 지켜보시면서 대응하는 것을 추천드리고 있습니다.
월세자금 대출
<최고금리>
<최저금리>
개인사업자 담보 대출 금리 비교
개인 사업자대출 금리가 점진적으로 하락하고 있다는 것을 아래 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 지난달 까지 기준금리 인하 기대감에 따라서 대출 금리가 하락하는 분위기가 결국 실질 하락까지 이루어졌습니다.
현재 국민은행이 4.6%대 까지 하락하였으며, 그 뒤로 신한은행 대구은행 순으로 이어지고 있습니다. 현재가장 저렴하게 고시되고 있는 금리는 광주은행 입니다. 현재 점진적으로 대출 금리가 하락하고 있는 모습에 따라서 향후 대출금리가 하반기로 갈 수록 더 하락할 수 있는 폭이 있다는 것을 시장에서는 조심스럽게 예상하고 있습니다.
다만 정부에서 대출 금리 압박 정책을 쓰고 있기 떄문에 다음달의 경우 대출 금리가 소폭 상승할 수 있습니다. 이에 따라서 대출 금리가 지금보다 인상될 수 있어 서민들에게는 또 다시 부담으로 다가올 수 밖에 없습니다.
개인사업자 신용 대출 금리 비교
신용대출의 경우 담보대출 보다 금리 수준이 높을 수 밖에 없습니다. 현재 경남은행이 가장 낮은 대출 금리로 고시되고 있으며 그 뒤로 하나은행 케이뱅크 순입니다.
담보대출과는 다르게 신용대출에서 대출 금리가 다소 높으며 일부 은행에서는 신용대출 금리를 소폭 상승하기도 하였으나 대출 금리가 점진적으로 하락하고 있다는 시그널들이 보이고 있기떄문에 긍정적으로 볼 수 있을 것 같습니다. 특히나 하반기로 갈 수록 신용대출도 빠르게 하락할 수 있을 것으로 예상되고 있습니다.
다만 긍정적인 시그널은 현재 대출금리가 점진적으로 하락하고 있는 상품들이 존재하며 차트를 통해서고 확인할 수 있습니다. 현재와 같은 시기에 최대한 여러 대출을 비교해보시는 것을 추천드리며, 가능하다면 일반 신용대출을 받는게 훨씬 유리하기 때문에 해당 조건의 상품을 찾아보시는 것을 추천드립니다.
법인 사업자 담보대출 금리비교
법인 사업자 신용대출
LTV, DSR, DTI 이해하기
- LTV - 현재 주거용 부동산의 시세 대비 최대한 대출 받을 수 있는 한도를 비율(%)로 표시하는 것
(예시 - A아파트 KB부동산 시세 5억 - 실수요자 - LTV 50% 최대 2억 5천 원 한도)
- DTI - 해당 부동산 원금 및 이자의 합이 나의 연 소득 대비 DTI % 한도 내에서 대출 가능하도록 규제한 비율
[(DTI = (주택담보대출 원리금 상환액 + 기대출 이자 상환액) / 연간 소득 or (주택담보대출 원리금 상환액 + 기대출 이자 상환액 + 기대출 원리금 상환액) / 연간 소득 ) > 연소득 / DTI %]
- DSR - 나의 전체 대출 및 부채에 대한 합이 나의 연 소득 대비 DSR % 한도 내에서 대출 가능하도록 규제한 비율
((모든 대출에 원리금 상환액 + 이자) / 연간 소득)
주택담보대출 한도 결정 방식을 알고싶으시다, 아래 블로그 내용에서 해당 내용에 대해서 자세히 알아보시기 바랍니다.
주택담보대출 한도 최대치 올리는 방법 - 2023년 기준 (LTV, DTI, DSR)
주택담보대출 한도 최대치 올리는 방법 - 2023년 기준 (LTV, DTI, DSR) 주담보대출에서 한도를 최대로 받고자 하시는 분들이라면 어떠한 기준으로 담보대출 한도를 결정하는지 궁금하실 수 있습니다.
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부동산 대출 (시중은행) - 금리 비교
부동산 대출 (저축은행) - 금리 비교
부동산 대출 (보험사) - 금리 비교
상환방법 이해하기 (원리금, 원금 균등상환방식)
▶ 원리금균등분할 상환 방식
- 원리금균등상환방식을 선호하는 분들의 경우 단기간 대출, 추가 담보대출 또는 상환금액이 원금균등상환방식보다 적은 것을 선호할 때 주로 해당방식의 대출 상황방법을 택하고 있습니다. 디딤돌 등의 대출은 원리금 균등 상황방식을 택하고 있습니다. 또한 현재보다 미래의 소득이 많을 경우 해당 방식을 선호하고 있습니다. 위 표와 같이 대출 만료가 되는 시점까지 월 상환금액이 동일합니다. 이에 따른 이자율은 원금균등상환방식보다 높습니다.
▶ 원금균등분할 상환 방식
- 원금균등 상환 방식은 매월 원금이 줄어들기 때문에 지급하는 이자도 낮아지게 됩니다. 그렇기 때문에 총 지급해야할 이자가 원리금균등상환 방식보다 작습니다. 이자가 줄어들지만 초기에 납부해야하는 원금과 이자가 매우 높기 때문에 다소 부담스러울 수 있습니다. 즉, 초기 부담 비율이 매우 높은 편입니다. 해당 방식을 선호하는 이유는 이자 비용을 적게 내는 것을 선호하는 사람, 원금 납부하는데 생활에 부담이 없는 분들이 선호하고 있습니다.
대출 이자 줄이는 방법 - 금리인하 요구권 활용하기
금리인하 요구권
금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출금리 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법적인 권리로 명시돼 있다.
대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 조건 및 환경이 긍정적으로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋다. 승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있다.
금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있다. 입증 자료만 정확하게 제출하면되고, 해당 금리 인하권을 한번쯤은 요청해보도록 하자.
대출 상환 방법 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋다.
금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 우선 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다.
대체로 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상환하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 또는 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다. 해당 내용은 아래 내용을 참조해주세요.
채무통합 대환대출 (조건) - 정부지원 대환대출
채무통합 대환대출 (조건) - 정부지원 대환대출 대환대출을 받고자 하신다면, 여러 대출 상품들을 비교 분석하시는 것을 시작하실 수밖에 없습니다. 특히나 현재 대출 금리 수준이 매우 높기 때
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고정금리 vs 변동금리
고정금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지되는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다 소폭 높은 금리로 고시됩니다.
변동금리
일정 주기(3,6,12개월)마다 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다 유리할 수 있습니다.
금리결정 대출 팁
금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다. 우선 혼합금리로 경제상황을 살펴보시고, 3년 뒤 중도상환수수료가 면제가되는 시기에 경제상황을 반영하여 대출을 또 다시 갈아타는 전략을 사용하는 것도 매우 좋은 대출 전략이 될 수 있습니다.
중도상환해약금(수수료) 가입 전 확인하기
대출을 가입하기 앞서 가장 고민해야할 사항은 바로 중도상환해약금(수수료)의 여부를 확인하는 것입니다. 대출을 하는 이유는 현재의 자금이 여유치 않기 때문인대, 미래에 현금이 많이 생겼을 경우 대출을 상환할 수 있게됩니다. 하지만 만약 중도상환수수료가 2%있다면, 1억을 상환하는대 200만원이라는 돈을 중도상환수수료로 납부해야하는 상황이 생깁니다.
결국 은행과 대출하면서 약속한 기간보다 일찍 상환할 때 발생하는 위약금 성격의 수수료라고 볼 수 있습니다. 만약 단기간 대출이 필요하다면, 금리가 조금 더 높더라도 중도상환수수료가 낮은 대출을 받는 것이 유리합니다. 단순히 금리가 조금 더 낮다고 해서 대출을 실행하게 된다면, 추후 상환할 때 중도상환수수료로 나가는 수수료가 더 많아질 수 있기 때문입니다.
일반적으로 중도상환수수료는 3년 약정으로 잡고 있으며, 그 이후 기간은 면제로 잡고있습니다. 하지만 이것은 은행마다 기준이 다르기 때문에 여러 은행들의 조건을 확인하시어 가입하는 것이 좋습니다.
신용점수 환산 기준표
구 신용등급 수준이 현재의 점수에 어느정도인지 파악하기 위해서 해당표를 준비하엿으며, 이를 통해서 아래 신용점수 별 금리 현황을 파악하시면 좋을 것 같습니다. 현재 본인의 신용점수 수준을 파악하신 후 자료들을 보신다면 더 이해하시기 좋을 것 같습니다.
참고자료
마이너스 통장 금리 비교 (조건 및 한도) - 24년 10월
마이너스 통장 금리 비교 (조건 및 한도) - 24년 10월 한번 마이너스 통장을 개설해두면 매우 유용하게 사용할 수 있습니다. 마이너스 통장은 은행과 약정을 통해서 일정 금액에 대해서 수시로
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신용카드 한도 대출 (카드론 잔여 한도) - 24년 10월 기준
신용카드 한도 대출 (카드론 잔여 한도) - 24년 10월 기준 현재 대출 금리가 매우 높아짐에 따라서 시중은행에서 대출 심사과정이 더욱 더 까다롭게 평가하고 있습니다. 이에 따라서 대출이
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저축은행 정기예금 금리 비교 - 24년 10월 (예금 금리)
저축은행 정기예금 금리 비교 - 24년 10월 (예금 금리) 정기예금 이율 높은 곳을 알아보고자 한다. 해당 내용은 매월 업데이트될 예정입니다. 정기예금 이율 높은 곳에서 예금을 가입하는 것이
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부동산 담보대출 금리 비교 - 24년 10월 (부동산 대출)
부동산 담보대출 금리 비교 - 24년 10월 (부동산 대출) 10월 한국은행에서도 기준금리를 인하를 하였습니다. 경제지표들이 계속해서 둔화되고 특히나 소비자물가지수도 1%대로 떨어진 만큼
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