주택담보 추가대출 TOP 9 (한도 및 조건)

주택담보 추가대출 TOP 9 (한도 및 조건)

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<주택담보 추가 대출 TOP 10 (한도 및 조건)>

 

 

주택담보대출은 현재 정부의 지침으로 인하여 구매목적이 아닌 추가 대출 목적이라면, 생활안정자금 목적으로 대출 한도는 최대 1억원 까지 추가대출이 가능한 상황입니다. 해당 내용은 시중은행 모두가 동일한 조건인 상황입니다. 제2금융권에서는 금융기관에 따라 1억원 이상 대출이 가능합니다.

 

아래에서 시중은행 대출 상품들에 대해서 우선 알아보고 아래 3가지는 제2금융권 대출에 대해서 소개해드리고자 합니다. 해당 대출 은행들의 금리는 매주마다 변동되기 때문에 금리는 제 블로그 내 '주택담보대출' 메뉴를 클릭하시면 매주 시중은행들의 금리 추이 업데이트하고 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 편의를 위해서 아래 참고자료에 URL남겨드리오니 원하는 일자의 대출을 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 카카오뱅크 - 주택담보대출
2. 케이뱅크 - 주택담보대출
3. 국민은행 - KB 주택담보대출
4. 하나은행 - 하나 원큐 아파트론
5. 신한은행 - 신한주택대출(아파트)
6. 농협은행 - NH주택담보대출
7. 우리은행 - 주택담보대출
8. 현대캐피탈 - 주택담보대출 생활자금대출 (후순위)
9. 삼성생명 - 주택담보대출
10. 참고자료

 

 

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 카카오뱅크 - 주택담보대출

 

• 대출대상 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객
  - 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자 (소득증빙 가능 고객)
  - 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
  - 주택 보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인
  - 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실 없거나, 당행 연체 없는 경우
  - 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)
  
  
• 대상 주택: 아래의 요건을 모두 충족하는 주택· 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억 원 이하 아파트
  · 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
  · 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
  
  
• 대출한도 : 최소 2천만 원 ~ 최대 10억 원 (LTV, DSR, DTI 한도 내)
  
  
• 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년 (택1)
  
  
• 상환방법
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

• 중도상환수수료 : 면제
  
  
• 제출서류
  - 이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
  - 등기필정보(생활안정자금의 경우)

 

 

 케이뱅크 - 주택담보대출

 

 

 

• 대출대상
  - 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
  - 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인 사업자
  - 당행 내부 심사기준 충족 고객
  
  
• 대상주택 : 아파트 담보대출
  
  
• 대출한도
  - LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 신규(생활안정)대출 :최대 1억원
  - 대환대출 최대 10억원 (기존 대환대상 대출금액 범위)
  - 아파트 소재 지역, 평가금액, 개인 소득/부채 현황에 따라 차등
  
  
• 대출기간 : 10년 ~ 30년 (범위 5년 단위) - 거치기간 1년 지정 가능
  
  
• 상환방법 
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 1.4% (3년 이후 면제)
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

 

 

 

 

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 국민은행 - KB 주택담보대출

 

• 대출대상 : 주택 담보 대출 신청 고객  (주택구입/신축/경략주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
  
  
• 대상 주택 : 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내
  
  
• 대출기간
  - 만기일시상환 : 최저 1년 ~ 최장 5년
  - 혼합상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내
  - 분할상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 35년 이내
  
  
• 상환방법 : 일시상환, 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정, 혼합상환 등 (택1)
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 1.2% (3년 이상 또는 금리변동주기 대출기간 동일 경우 1.4%)
  
  
• 제출서류 : 신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류

 

 

 

 

 하나은행 - 하나 원큐 아파트론

 

 

 

• 대출대상 : 소득 및 재직 증빙이 일치하여 당행 심사 기준 충족한 개인 또는 개인사업자 고객
  
  
• 대상 주택 : 아파트 담보
  
  
• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
  
  
• 대출기간 : 10, 15, 20, 25, 30, 35년 중 택일
  
  
• 상환방법 
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 1.4% (3년 후 면제)
  
  
• 제출서류 : 은행 요청 서류

 

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 신한은행 - 신한주택대출(아파트)

 

 

• 대출대상
  - 본인 소유 아파트 담보제공 만 19세 이상 내국인
  - 소득증빙이 가능한 개인 및 당행 심사기준 충족 고객
  
  
• 대상 주택 : 아파트 담보대출
  
  
• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 담보기준 최대 70% 까지
  
  
• 대출기간 : 최소 10년 6개월 ~ 최대 35년 
  
  
• 상환방법
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

• 중도상환수수료 : 고정 1.4% / 변동 1.2%
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

 

 

 농협은행 - NH주택담보대출

 

 

• 대출대상 : 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
  
  
• 대상 주택 : 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)

• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
  
  
• 대출기간
  - 만기일시상환 : 가계자금-3년 이내 / 주택자금- 10년 이내
  - 마이너스통장 상환 : 2년 이내
  - 혼합 및 원(리)금 균할분등상환 : 33년 이내 대출 가능 (10년 거치 가능)

• 상환방법 : 만기일시 or 원금 or 원리금 균등 상환방식 or 혼합상환 or 마이너스통장
• 중도상환수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2% (3년 후 면제_
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

 

 

 

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 우리은행 - 주택담보대출

 

 

 

• 대출대상 : 본인 소유 아파트 담보제공 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 (건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)
  
  
• 대상주택 : KB시세 조회 가능한 아파트, 연립 및 다세대주택
  
  
• 대출한도 : 최대 5억 범위 내 (서울보증보험 MCI 가입가능 시)
  
  
• 대출기간 : 최소 10년 이상 ~ 최대 35년
  
  
• 상환방법
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 고정 1.4% / 변동 1.2% (3년 초과 시 면제)
  
  
• 제출서류
  - 공통사항 : 등기필증(등기권리증) / 전입세대열람내역 / 2개년치 소득자료
  - 구입자금 : 주민등록초본
  - 임차보증금 반환자료 : 임대차 계약서
  - 기타서류 : 배우자 기준 주민등록등본 (배우자 있을 시)
  - 스크랩핑 대상 서류 : 건강보험 자격득실확인서(건강보험공단) 및 납부내역, 소득금액증명원, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서

 

 

 

 현대캐피탈 - 주택담보대출 생활자금대출 (후순위)

 

 

  ▶ 대출대상 : 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금대출이 필요한 고객

  ▶ 담보물건 지역 및 유형 : 수도권 시세 5억 이상 아파트 한정 (물건지 차등 적용)

  ▶ 대출한도 : 시세의 최대 50%, 최고 1억 

 

  ▶ 대출금리 : 연 4.93% ~ 7.50% 

 

  ▶ 대출기간 : 최장 35년 (물건지별 차등 적용)

  ▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년,3년 거치 후 원리금 균등상환

 

  ▶ 연체 이자율 : 약정이자율 + 최고 3% (법정 최고금리 20% 이내)

 

  ▶ 중도상환수수료 : 0% ~ 2.0% 

 

※ 신청 절차는 글 하단 절차 내용 확인 또는 홈페이지 를 통해 접수

 

 

현대캐피탈 주택담보대출 절차

 

<<현대캐피탈 주택담보대출 서류>>

 

 

현대캐피탈 주택담보대출 서류

 

<현대캐피탈 주택담보대출 서류>

 

 

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 삼성생명 - 주택담보대출

 

 

  ▶ 대출대상 : 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금대출이 필요한 고객

  ▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트

  ▶ 대출한도 : 아파트 담보력 범위 내

 

  ▶ 대출금리 : 연 3.50% ~ 7.05% (금리변동 - 1,5, 3년 고정후 1년, 전기간 고정 등)

 

  ▶ 대출기간 : 15년, 20년, 30년, 35년

  ▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년,3년 거치 후 원리금 균등상환

 

  ▶ 중도상환수수료 : 0.3% ~ 2.0%  (기간에 따라 차등)

 

  ▶ 필요서류 :  신분증, 주민등록초본, 재직/소득관련 서류, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 1년 이상 거래 통장, 전입세대열람원 등

 

 

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 참고자료

 

 

주택담보대출 금리 조건 비교 ('22년 5월 2주차) - 시중은행 & 주택금융공사

 

부동산 담보대출 Top 10 (조긴 및 한도) - 주택담보대출

 

디딤돌 대출 조건 및 자격 (한도 및 금리)

 

저금리 전세대출 Top 3 (조건 및 자격)