아파트 잔금 대출 Top 10 (조건 및 한도)
주택 청약 또는 주택을 구입하는 경우 잔금 처리에 대한 부분이 항상 고민스럽다. 만약 여유가 된다면 일반 시중은행에서 나머지 잔금 대출을 받을 수 있지만, 상황에 따라서 잔금에 대한 부족분이 생길 수 있다. 그럴 경우 조금 당황스러울 수 있다. 만약 잔금에 대한 대출이 필요한 경우 결국 여러 금융회사들의 대출을 알아볼 수 밖에 없다. 아래에서는 아파트 잔금 대출 상품들에 대해서 소개해드리고자 한다. 해당 대출을 통해서 누군가는 큰 도움이 되었으면 한다.
참고자료에는 주택담보대출과 관련된 상품들을 소개해드리고 있습니다. 해당 대출 상품들도 확인하시면 도움이 되실 수 있습니다.
목차 (Content)
SBI저축은행 - 온라인 주택담보대출
▶ 대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 신용평점 430 점 이상 (NICE 평점기준)
- 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 개인
▶ 담보대상 : 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택
▶ 대출기간 : ~ 최대 30년
▶ 대출금리 : 신규 COFIX 금리 + 가산금리(3.1% ~ 9.8%) - 우대금리
- 고정금리 선택 시 + 1%p
- 후순위 대출 취급 시 + 1%p
▶ 대출한도 : 아파트 시세(KB부동산, 한국감정원) 최대 70%, 최대 8억원 까지
▶ 상환방법
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙서류, 기타 당행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
IBK저축은행 - 아파트담보대출
▶ 대출대상 : 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자하는 개인 및 사업자 (법인포함) 소득 증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
▶ 담보대상 : 아파트
▶ 대출기간
- 만기일시상환 : 최장 5년 이내
- 분할상환 : 최장 10년 이내 (가계자금 30년 이내 가능)
▶ 대출금리 : 최저 연 3% ~ 8%
▶ 대출한도 : 아파트 시세 대비 50~90% (개인 70%, 개인사업자/법인 : 최대 90% 가능)
- KB부동산시세 / 한국감정원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 사업자등록증(사업자 시), 소득증빙서류, 신분증 등 은행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
KB저축은행 - 부동산 담보대출
▶ 상품 개요 : 아파트,연립,빌라,주택,상가,토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도 :
- 최대 개인 8억원
- 개인사업자 60억원
- 법인 120억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.41% ~ 최고 11.01%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류
- 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서
- 사업자 : 사업자등록 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원
- 법인 : 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
한국투자저축은행 - 부동산담보대출
▶ 상품개요 : 아파트 외 일반주택(단독,다세대,다가구,연립,빌라 등),근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전,답, 임야 등
▶ 대출대상
- 개인,개인사업자,법인/NICE신용평점355점 이상/소득증빙가능자
▶대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 대출금리 : 최저 연 4.5% ~
▶ 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 차입자가 원할 때마다 차입금을 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙자료, 신분증, 기타 대출상담 시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
하나저축은행 - 하나로아파트담보대출
▶ 대출대상 : 개인사업자 및 개인 대출 가능
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트
▶ 대출한도 : KB일반가의 최대 99%(면적, 신용등급별 차등적용)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.6% ~ 8.9%
▶ 대출기간
- 가계자금 : 30년이내 원리금균등분할상환(매월이자납입)
- 사업자금 : 2년 만기일시 상환(매월이자납입) / 5년 원리금균등분할상환(매월이자납입)
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환
▶ 중도상환수수료 : 2%
▶ 필요서류 : 사업자등록증, 소득증빙서류, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록초본, 신분증, 등기권리증, 임대시(임대차계약서 사본) 등
DGB캐피탈 - 다이렉트_아파트론
▶ 대출대상 : 부동산가격 8천만원 이상 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 고객
▶ 담보물건 : 아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택
▶ 대출한도 : 최저 300만 원 ~ 최대 2억 원
▶ 대출금리 : 연 6.0% ~ 17.5%
▶ 연체이자율 : 약정이율 + 3% (법정최고금리 연 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최대 10년
▶ 상환방법 : 원리금균등분할상환 : 매월 동일한 금액을 납부하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 2.0%
▶ 상환방법 : 약정서, 신분증, 주민등록등
KB캐피탈 - 내집으로 신용대출
▶ 대출대상 : 아파트, 오피스텔, 단독, 다세대 연립주택 소유/분양/매매 고객
▶ 담보물건 : 아파트, 오피스텔, 단독, 다세대 연립주
▶ 대출한도 : 최저 200만 원 ~ 최대 2억 원
▶ 대출금리 : 연 4.8% ~ 19.9%
▶ 연체이자율 : 약정이율 + 3% (법정최고금리 연 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 6개월 ~ 최대 8년
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 매월 이자는 납부하고, 만기에 원금을 상환하는 방식
- 원리금균등분할상환 : 매월 동일한 금액을 납부하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 0.3% (대출기간 12개월 미만) 1.3% (대출기간 12개월이상)
- 3년 경과 후 중도 상환 시 면제
대신저축은행 - 부동산담보대출
▶ 상품 개요 : 부동산을 담보로 자금을 대출해 드리는 상품
▶ 대출대상 : 본인 또는 제삼자 소유의 부동산을 담보로 대출받고자 하는 개인, 법인/개인사업자 담보대상 : 주택, 공장, 상가, 오피스텔, 빌라, 기타 부동산
▶ 대출한도 : 감정평가액의 50~70%, 개인 최고 8억 원, 법인/개인사업자 : 영업점 문의
▶ 대출금리 : 최저 연 4.69% ~ 최고 16.19%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 1년 이내 2%, 2년 이내 1.5%
▶ 필요서류
- 기본 서류 : 토지, 건물 등기부등본, 토지/건물대장, 토지이용계획 확인서, 공시지가 확인원, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장, 신분증
- 기타 서류 : 사업계획서, 사업자등록 사본, 과세 완납증명 등
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
하나캐피탈 - 행복아파트론
▶ 대출대상 : 아파트를 소유한 손님(본인 또는 배우자 공동명의)
▶ 담보물건 : 아파트
▶ 대출한도 : 최저 300만 원 ~ 최대 2억 원
▶ 대출금리 : 연 5.90% ~ 16.9%
▶ 연체이자율 : 약정이율 + 3% (법정최고금리 연 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최대 10년
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 매월 이자는 납부하고, 만기에 원금을 상환하는 방식
- 원리금균등분할상환 : 매월 동일한 금액을 납부하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 2.0% (기간에 따라 차등)
▶ 진행절차
JB우리캐피탈 - 아파트 Prime
▶ 대출대상 : 본인명의 아파트 소유 고객
▶ 담보물건 : 아파트
▶ 대출한도 : 최저 300만 원 ~ 최대 7천만 원
▶ 대출금리 : 연 6.9% ~ 19.9%
▶ 연체이자율 : 약정이율 + 3% (법정최고금리 연 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 6개월 ~ 최대 6년
▶ 상환방법 : 원리금균등분할상환 : 매월 동일한 금액을 납부하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 2.0%
▶ 상환방법 : 약정서, 신분증, 주민등록등본, 부동산등기부등본 등 (전자 약정 가능 시 일부 서류 제출 제외 가능)
참고자료
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