부동산 대출 금리 비교 Top 10 (조건 및 자격) - 23년 6월

부동산 대출 금리 비교 Top 10 (조건 및 자격) - 23년 6월

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<부동산 대출 금리 비교 Top 10 (조건 및 자격) - 23년 6월>

 

현재 금리가 매우 가파르게 상승하여 부동산 등 담보대출 금리도 매우 가파르게 상승하였다. 부동산 담보대출 금리를 비교하 때 주택담보대출 금리 추이를 확인한다면 부동산 담보대출 금리의 추이를 쉽게 이해할 수 있다.

 

부동산 담보대출 금리 및 한도는 국가의 정책에 따라 많이 변동된다. 계속해서 변동되기 때문에 계속해서 확인하고 업데이트하는 것이 좋다. 현재의 금융권의 부동산 담보대출 조건에 대해서 자세히 알아보고 필요하다면 신청하시기 바랍니다.

 

해당 글의 경우 대출 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 자세한 상품에 대해서는 아래 참고자료를 확인하시면 조금 더 상세한 내용을 확인하실 수 있습니다. 해당 내용을 토대로 정보 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 기준금리 비교
2. 부동산 담보대출 (상품별) 금리비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 2금융권 대출 금리 비교
3. 주택담보대출
   • 시중은행 대출 금리 비교
   • 지방은행 대출 금리 비교
   • 디딤돌대출, 특례 보금자리론 대출
   • 월 평균 주택담보대출 금리 추이 비교
   • 시중은행 대출 상품 금리비교
   • 저축은행 대출 상품 금리비교
   • 보험사 대출 상품 금리비교
4. 전세자금대출
   • 전세 담보대출 금리 비교
   • 전세자금대출 평균금리 비교 (월별)
5. 월세 보증금 담보대출
6. 사업자 대출
   • 개인 사업자 담보대출 금리 비교
   • 법인 사업자 담보대출 금리 비교
7. 참고자료 (오피스텔, 상가, 땅, 부동산 등)

 

 

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 기준금리 비교

 

 

23년 2월 먼저 미국의 연방은행 금리가 0.25% 인상하였습니다. 하지만 그 이후로 시장에서는 기준금리가 더 이상 상승하지 못할것 이라는 예상과 함께 금융시장 전반적인 변화가 있었습니다. 특히 주식시장에서는 상승 그리고 시중금리 에서는 하락을 하였습니다. 지난 한달 동안 정부의 대출금리 압박으로 인하여 은행에서는 대출금리를 앞다투어 인하하기 시작하였습니다. 그리고 그에 대한 결과로 코픽스 금리가 약 0.5% 하락함에 따라서 시중은행 금리 시장에서 최고 금리가 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 3월 FOMC회의가 예정됨에 따라서 기준금리가 다시한번 상승할 수 있지만  아직까지는 경제지표 등여러 지표상황을 지켜보면서 금리 수준을 예상할 수 밖에 없는 상황입니다.

 

시장의 변화와 다르게 미국의 경제지표들이 다시 한번 상승하고 있다는  것을 보여주자 시장에서는 다시한번 변화하기 시작하여습니다. 금융시장은 하락전환하였고, 시중금리는 금리가 상승하기 시작하였습니다. 그 상승 폭은 적었지만 다시 한번 반등했다는 점에서 유의깊게 지켜봐야할 것 같습니다. 즉 최저금리는 상승하고 최고금리리는 하락하는 모습을 보여주는대 이는 현 시장의 애매모한 방향성과 비슷하다고 생각됩니다. 앞으로 한달간의 금리 추이를 계속 지켜봐야할 것 같습니다.

 

 

 

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 부동산 담보대출 (시중은행)

 

 

 

 

 

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 부동산 담보대출 (2금융권)

 

 

<보험사>

 

 

 

<저축은행>

 

 

 

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 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

금융시장의 변화 폭이 커지고 있습니다. 그만큼 시장의 변화가 빠르게 이루어지고 있다는 뜻이며, 세계경제가 하루가 다르게 정책들이 변화하고 있다는 의미이기도 합니다. 현재 대출 금리가 시중은행마다 차이가 조금씩 있습니다. 

 

금주의 경우 지난주 대비해서 소폭 상승한 것을 차트를 통해서 확인할 수 있습니다. 대략적으로평균  0.2%p 이상의 대출 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 최고금리 기준으로 우리은행이 가장 낮으며 그 뒤를 이어서 국민은행 그리고 케이뱅크 순입니다. 최저금리 기준으로 카카오뱅크 , 국민은행 그리고 케이뱅크 순으로 이어지고 있습니다.

 

 

현재로선 인터넷전문은행이 평균적으로 가장 낮게 대출을 받을 수 있는 대출 상품이며, 그 뒤를이어 우리은행 그리고 국민은행이 다소 유리할 수 있을 것 같습니다. 해당 대출 상품들을 최대한 많이 비교하시어 유리한 방향으로 대출을 잡으시기 바랍니다.

 

상품마다 조건들이 다릅니다. 특히 카카오뱅크의 경우 중도상환수수료가 무료인만큼 해당 정책을 잘 이용한다면 여윳돈이 생길때 상환할 수 있는 여지가 높기 때문에 해당 내용을 잘 이용하시는 것도 좋은 방법이라고 생각됩니다.

 

 

 

 

최고금리 기준

 

 

 

 

 

최저금리 기준

 

 

 

 

 

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 지방은행 주택담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

 

 

 

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 

 

5월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 유지하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다. 금리 조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

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 월평균 주택담보대출 금리 추이 비교

 

 

 

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 계속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 

 

5월 기준으로 대출 금리를 비교하자면 카카오뱅크 그리고 인터넷 전문은행들이 4% 이하의 평균 대출금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 5월의 경우 인터넷전문은행들의 금리 인하 수준이 두드러지게 보이고 있습니다.

 

모든 은행들의 지표들이 현재 금리 인하가 된 것을 아래 차트를 통해서 확인하실 수 있습니다. 농협은행 그리고 대구은행도 그 뒤를 이어서 대출 금리가 현재 낮아지고 있는 만큼 현재 대출 금리가 다소 안정권으로 유지되고 있습니다.

 

하지만 아직까지도 4%라는 금리 수준이 서민들에게 부담이 될 수 있게 때문에 조속히 3%대로 내려왔으면 하는 바램입니다.

 

해당 지표를 통해서 지난달 가장 저렴하게 대출이 실행된 금리를 확인할 수 있으며, 해당 실행금리를 통해서 현재의 주간 금리와 비교하시어 대출을 심사받는 것이 가장 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 좋은 팁입니다.

 

 

 

 

 

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 시중은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

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 저축은행 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 보험사 대출상품 금리 비교

 

 

 

 

 

 

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 전세 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

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 한국주택금융공사 전세자금보증 대출 평균 금리 (월별)

 

 

한국주택금융공사 보증으로서 시중은행 최저기준의 전세대출 실행 현황을 위와 같이 보여드리고 있습니다. 계속해서 대출 금리가 상승하는 모습을 차트를 통해서 볼 수 있지만 일부 대출에서 전세 대출의 금리 변화가 보이기 시작하였습니다. 특히나 이번달 부터 대출 금리가 하락하는 모습을 주간 차트를 통해서 확인하실 수 있기 때문에 대출 시장의 변화를 2023년 부터는 그 변화의 크기를 확인하실 수 있습니다.

 

특히나 23년 1월 10일 이복현 금융감독원장은 은행 대출금리의 인상 모니터링 강화하라는 지시사항을 내린만큼 앞으로 대출 금리가 상승하기에는 쉽지 않을 것이라는 예상이 깔리기 시작하였습니다. 이에 따라서 12월이 대출 최상단으로 예상하고 있습니다.  

 

4월 기준에서 전세자금대출 금리가 대부분의 상품들이 하락하는 것을 아래 차트를 통해서 확인하실 수 있습니다. 다만, 광주은행만 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재까지 대출 금리가 하락세로 전환되었습니다. 하지만 5월 다소 상승되는 금리로 인하여 다음달의 경우 보합권을 유지할 가능성이 높습니다. 하지만 하락 추세로 전환되었다는 것으로 좋은 시그널로 볼 수 있을 것 같습니다.

 

대출에서 가장 중요한 것은 기존 사용하던 대출은행보다는 다른 은행들과 비교를 통해서 대출 실행하는 것이 최대한 저렴한 대출 금리를 실행할 수 있기 때문에 여러 대출 상품을 비교해보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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 월세 보증금 담보대출

 

 

 

<최고금리>

 

 

 

 

 

<최저금리>

 

 

 

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 개인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

개인사업자 대출 금리에서 기업은행이 가장 낮은 대출 금리로 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 현재 5% 초반대 대출로서 다음달 4%까지도 내려올 수 있는 수준으로 많이 내려왔다고 보여집니다. 현재 금리 인하 추세로서 차트를 통해서 보시는 바와 같이 대부분은 금리가 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 하지만 아직까지도 높은 대출 금리 수준으로 부담감을 지울 수 없는 것은 사실입니다.

 

대구은행, 농협은행 그리고 신한은행 순으로 금리가 가장 낮으나, 대출 금리 수준에 있어서 큰 차이가 없는 것을 확인할 수 있습니다. 현재 평균적으로 5.3%대 대출이 실행되고 있습니다. 다만 다음달의 경우도 같을지는 의문입니다.

 

현재 코픽스 금리가 다소 하락하였지만, 아직까지 금융불안정으로 인하여 대출 금리가 하루가 다르게 변화하고 있는 만큼 대출 금리 추이를 계속해서 지켜보는 것이 중요할 것으로 보여집니다. 현재 시기에는 최대한 여러 대출을 비교하고, 조건에 맞는 대출을 실행하는 것이 좋습니다. 특히나 중도상환수수료 부분에서 잘 보시면서 대환대출도 고려하는 전략을 세우는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

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 법인 사업자 담보대출 금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 참고자료

 

 

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