[서민금융] 보금자리론 대출자격 (금리 및 신청방법)

[서민금융] 보금자리론 대출자격 (금리 및 신청방법)

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<[서민금융] 주택담보대출 보금자리론 조건 및 한도>

 

정부지원 주택담보대출 중 하나의 상품인 보금자리론은 디딤돌 대출과 더불어 많은 분들이 찾고 있는 주요 담보대출입니다. 보금자리론을 통하여 저렴한 이자율을 바탕으로 대출을 받을 수 있으며 이는 서민들에게 있어 매우 도움이 될 수 있습니다. 특히 현재와 같은 금리 인상시기에 고정금리로 대출을 받을 수 있다는 것 자체가 큰 혜택인 것 같습니다.

금리가 앞으로 오르기 전 빠르게 해당 대출을 실행하여 낮은 금리로 고정을 걸어두는 게 좋을 것 같은 상황입니다. 결론적으로 주택담보대출 보금자리론에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

참고자료에는 주택담보대출과 관련된 좋은 정보들을 제공하고 있으니, 해당 자료들도 참고하시면 담보대출을 실행하는데 도움이 되실거라고 생각됩니다.

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 보금자리론 이란?
2. 보금자리론 자격 및 조건
3. 보금자리론 신청방법
4. 결론
5. 참고자료

 

 

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1.

보금자리론 이란?

 

보금자리론 이란?

 

보금자리론은 신규주택구입, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환 용도로 신청할 수 있는 한국 주택금융공사의 서민금융 주택담보대출이다. 대출받은 날로부터 만기일까지 고정금리가 적용되어 서민들이 금융 위험으로부터 벗어날 수 있도록 지원해주는 상품이다. 해당 대출 상품에는 3가지 종류로 나누어져 있는데 아래에서 해당 종류에 대해서 알아보자.

 

 

<보금자리론 종류>

 

보금자리론이라는 개념은 같지만 신청방법에 따라서 보금자리론 명칭이 달라지게 된다. u-보금자리론은 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론이다. 아낌e 보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리함으로써 u-보금자리론 보다 금리가 0.1% p 저렴하게 된다. t-보금자리론은 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론 절차다. 신청 절차에 따라서 금리 조건이 다르며, 특히 은행마다 금리 차이가 발생한다. 금리를 적게 만들기 위해서는 온라인으로 신청하는 것이 가장 바람직하다.

 

 

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2.

보금자리론 자격 및 조건

 

보금자리론 자격 및 조건

 

• 대출자격
  - 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인
  - 부부 합산 연소득 7천만 원 ~ 1억 원 이하 (자녀수별 차등)
    (자녀없음-7천만 원, 1자녀-8천만 원, 2자녀-9천만 원, 3자녀 이상- 1억원 이하)
  - 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 신청 시, 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천 5백만 원 이하
  - 무주택 또는 1주택(부부기준 - 1주택 소유자는 2년 이내 처분 조건 구입자금 용도만 취급 가능)
  - 담보주택가격 6억원 이하
  - 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능
  - 초창기 보금자리론 신청은 신청일 기준 만 39세 이하 또는 신혼가구 대상 신청 가능
  
  
• 대출금리 

<2022.05. 기준>

 

 

 

※ 보금자리론 금리는 고정금리지만, 고시되는 금리는 매월 변동되기 때문에 대출받는 해당 월초에 금리 확인할 것. (https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do)

 

 

 

• 대상 주택  : 공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택, 담보주택의 평가액 6억 원을 초과하는 주택은 대상 제외
  
  
• 대출한도 : 최대 3억 원 6천만 원(다자녀 가구 최대 4억 원)
               - 주택 가격의 최대 70% 이내 (비율은 지역별 차등)
               - DTI, DSR, 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
  
  
• 대출기간 : (택 1) 10년, 15년, 20년, 30년, 40년(초창기 보금자리론)
  
  
• 중도상환 수수료 : 1.2%
  
  
• 상환방식 : (택 1) 원리금, 원금 균등분할상환 또는 체증식 분할상환 방식
  
  
• 소득공제 :  「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 주택청약종합저축 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원 이상 (차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용)

 

• 조정대상지역 등 지역별 유의사항

<보금자리론 자격 및 조건>

 

 

 

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3.

보금자리론 신청방법

 

보금자리론 신청방법

 

• 취급금융기관
  
  

<보금자리론 취급기관>

 

▶ U-보금자리론 
  - 시중은행 : 하나, 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북
  - 제2금융권 : 삼성생명, 현대캐피털, SB저축은행 중앙회, 국제저축, 대명저축, DB저축, 드림저축, BNK저축, 아주저축, OSB저축, 진주저축, 청주저축, 키움저축, 평택저축, 한국투자저축 은행

▶ 아낌e-보금자리론 : 하나, 신한, 우리, 국민, 부산, 농협 은행

▶ T-보금자리론 : SC제일, 대구, 제주 은행

 

• 채권최고액 : 120% 근저당권 설정
  
  
• 대출 신청 기간 : 대출실행은 대출 신청 완료 후 70일 이내 가능 (대출승인 최장 40일, 대출실행 최장 30일)

 

 

<보금자리론 신청방법>

 

• 신청방법
  1) 상담정보 입력 및 전화상담
  2) 서류 준비 및 발송
  3) 심사 및 승인
  4) 은행 방문/대출 수령
  
  
• 필요서류 : 신분증, 등기권리증, 가족관계증명원, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등(초)본, 소득 및 재직증명서 및 기타 은행 요청서류

 

 

 

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4.

결론

 

결론

 

본인이 찾고 찾다 보면 결국엔 좋은 조건에 대출을 발견할 수 있다. 물론 나에게 100% 맞는 대출조건을 찾기는 쉽지 않다 하지만 내가 더 노력할수록 그에 걸맞은 결과를 얻어낼 수 있다고 생각한다. 그렇다면 지금이라도 한 곳이라도 더 방문하여 대출 조건을 알아보는 것이 좋다. 만약 보금자리론 대출이 자격 및 조건에 맞지 않는다면 아래에서 다른 대출을 알아보는 것도 방법이다. 해당 대출 상품들은 참고자료에 URL로 첨부하였으니 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

 

나는 내가 더 노력할수록 운이 더 좋아진다는 걸 발견했다.
- 토마스 제퍼슨

 

 

 

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5.

참고자료

 

 

 

 

시중은행 주택담보대출 금리 조건 비교 ('22년 5월 1주차)

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)

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