아파트 담보대출 금리 비교 Top 9 (조건 및 자격)
올해 미국 연방은행 기준금리 인상으로 인하여 한국은행 기준금리도 가파르게 상승하고 있습니다. 이에 따라 국내 시중은행의 대출 금리도 가파르게 상승하였습니다. 현재 은행 마다 대출 금리와 한도가 각각 다르다. 그렇기 때문에 아파트담보대출 금리 비교를 통해서 결정하는 것이 좋다.
해당 블로그는 매주마다 담보대출 금리 현황을 비교해드리고 있습니다. 메뉴에 '주택담보대출' 금리 현황을 확인하실 수 있습니다. 만약 해당 기간의 대출 금리를 알고 싶으시다면 해당 내용을 참조해주시기 바랍니다.
주택담보대출 금리 조건 비교 ('22년 5월 4주차) - 주택금융공사 & 아파트담보대출
주택담보대출 금리 조건 비교 ('22년 5월 4주차) - 주택금융공사 & 아파트담보대출 매주 월요일 라이프 디자이너에서는 시중은행 주택담보대출 금리 추이에 대해서 글을 업로드 하고 있습니다.
danielnamy.tistory.com
참고자료에는 주택담보대출과 관련된 좋은 정보들을 소개해드리고 있습니다. 해당 내용을 참조해주시기 바랍니다.
목차 (Content)
아파트담보대출 금리 비교 (현황)
아파트담보대출 금리 비교 현황은 위 테이블과 같습니다. 금리 비교를 할경우 계속해서 대출 금리가 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 5월 2주차 그리고 3주차의 경우 대출금리가 주춤였지만 그 이후로는 계속해서 상승하는 포습을 보이고 있습니다. 아래 차트를 확인할 경우 대출금리가 어떻게 변화하고 있는지 더 자세히 살펴볼 수 있습니다.
4월 초 이후 대출금리는 계속해서 상승하였습니다. 케이뱅크의 경우 자체 회사 공격적인 영업전략(?)으로 매우 낮은 대출금리로 제공하고 있지만, 다른 상품들의 경우 계소해서 우상향하는 모습을 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 향후 한국은행 기준금리가 상승할 경우 대출금리가 더 가파르게 상승할 것으로 예상됩니다.
우리은행 - 아파트담보대출
▶ 대출대상 : 본인 소유 아파트 담보제공 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 (건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)
▶ 대상주택 : KB시세 조회 가능한 아파트, 연립 및 다세대주택
▶ 대출한도 : 최대 5억 범위 내 (서울보증보험 MCI 가입가능 시)
▶ 대출기간 : 최소 10년 이상 ~ 최대 40년
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▶ 중도상환수수료 : 고정 1.4% / 변동 1.2% (3년 초과 시 면제)
▶ 제출서류
- 공통사항 : 등기필증(등기권리증) / 전입세대열람내역 / 2개년치 소득자료
- 구입자금 : 주민등록초본
- 임차보증금 반환자료 : 임대차 계약서
- 기타서류 : 배우자 기준 주민등록등본 (배우자 있을 시)
- 스크랩핑 대상 서류 : 건강보험 자격득실확인서(건강보험공단) 및 납부내역, 소득금액증명원, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서
▶ 기준금리
카카오뱅크 - 주택담보대출
▶ 대출대상 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객
- 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자 (소득증빙 가능 고객)
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
- 주택 보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인
- 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실 없거나, 당행 연체 없는 경우
- 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)
▶ 대상 주택: 아래의 요건을 모두 충족하는 주택· 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억 원 이하 아파트
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
▶ 대출한도 : 최소 2천만 원 ~ 최대 10억 원 (LTV, DSR, DTI 한도 내)
▶ 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년 (택1)
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▶ 중도상환수수료 : 면제
▶ 제출서류
- 이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
- 등기필정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 추가 서류 요청 가능
▶ 대출금리
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 | 신규COFIX6개월) | 연 1.306% ~ 2.036% |
| 혼합금리 | 금융채5년 | 연 0.932% ~ 1.430% |
| 신규COFIX6개월) | 연 1.130% ~ 1.936% |
케이뱅크 - 아파트담보대출
▶ 대출대상
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
- 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인 사업자
- 당행 내부 심사기준 충족 고객
▶ 대상주택 : 아파트 담보대출
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
▶ 대출한도
- LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 신규(생활안정)대출 :최대 1억원
- 대환대출 최대 10억원 (기존 대환대상 대출금액 범위)
- 아파트 소재 지역, 평가금액, 개인 소득/부채 현황에 따라 차등
▶ 대출기간 : 10년 ~ 30년 (범위 5년 단위) - 거치기간 1년 지정 가능
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▶ 중도상환수수료 : 1.4% (3년 이후 면제)
▶ 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
국민은행 - KB주택담보대출
▶ 대출대상 : 주택 담보 대출 신청 고객 (주택구입/신축/경략주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
▶ 대상 주택 : 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
▶ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내
▶ 대출기간
- 만기일시상환 : 최저 1년 ~ 최장 5년
- 혼합상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내
- 분할상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 40년 이내
▶ 상환방법 : 일시상환, 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정, 혼합상환 등 (택1)
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▶ 중도상환수수료 : 1.2% (3년 이상 또는 금리변동주기 대출기간 동일 경우 1.4%)
▶ 제출서류 : 신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 |
| 혼합금리 | 신규COFIX6개월) | 2.14% | 1.50% |
| 변동금리 |
금융채5년 | 2.14% | |
| 신규COFIX6개월 | 3.21% | ||
| 신규COFIX12개월 | 3.34% | ||
| 신잔액COFIX6개월 | 3.87% | ||
| 신잔액COFIX12개월 | 3.98% |
하나은행 - 하나원큐 아파트론
▶ 대출대상 : 소득 및 재직 증빙이 일치하여 당행 심사 기준 충족한 개인 또는 개인사업자 고객
▶ 대상 주택 : 아파트 담보
▶ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
▶ 대출기간 : 10, 15, 20, 25, 30, 35년, 40년 중 택일
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 1.4% (3년 후 면제)
▶ 제출서류 : 은행 요청 서류
▶ 대출금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 |
| 5년물 금융채 유통수익률 | 1.31% | 0.6% |
| 6개월물 금융채 유통수익률 | 2.01% | 0.6% |
신한은행 - 신한주택대출(아파트)
▶ 대출대상
- 본인 소유 아파트 담보제공 만 19세 이상 내국인
- 소득증빙이 가능한 개인 및 당행 심사기준 충족 고객
▶ 대상 주택 : 아파트 담보대출
▶ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 담보기준 최대 70% 까지
▶ 대출기간 : 최소 10년 6개월 ~ 최대 40년
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
▶ 중도상환수수료 : 고정 1.4% / 변동 1.2%
▶ 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 |
| COFIX 신규 | 3.30% | 1.3% |
| 신잔액COFIX | 3.92% | 1.3% |
| 금융채 5년 | 2.34% | 1.5% |
농협은행 - NH모바일아파트대출2.0
농협은행의 주택담보대출 상품으로 KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활자금 지원이 모두 가능한 모바일 전용 아파트담보대출 고객을 위한 주택담보대출 상품입니다.
※ 1. 대환대출, 2. 임차보증금 반환, 3. 기존 주택을 담보로 신규주택 구입자금 목적으로는 신청 불가
▶ 대출대상 : 아래 요건 모두 충족
- 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여소득자
- 관련기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 통하여 스크래핑으로 서류제출이 가능한 고객
- 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
- 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
※ 생활안정자금의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유한 경우 신청 불가
- 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
▶ 담보물건 : 아파트
▶ 대출기간 : 최소 3년 초과 ~ 최대 40년 (거치기간 최대 1년)
▶ 대출한도
- 구입자금 : 최저 1천만원 ~ 최대 5억원 이내
- 생활안정자금 : 최저 1천만원 ~ 최대 1억원 이내
▶ 상환방법
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 담보 및 보증여부 : 주택담보대출
▶ 필요서류 : 등기권리증, 매매계약서(구입자금), 금융거래확인서(생활자금) 등
▶ 중도상환해약금 = [중도상환원금 x 적용요율 x (잔여기간 / 대출기간)]
- 대출 취급일로부터 3년 초과 시, 중도상환수수료 면제
| 구분 | 고정금리 | 변동금리 |
| 가계/기업 대출 (부동산담보) |
1.4% | 1.2% |
| 가계대출 (신용/보증서/기타담보) |
0.7% | 0.6% |
| 기업대출 (신용/보증서.기타담보) |
1.1% | 1.0% |
▶ 대출금리 : 기준금리% + 가산금리% - 우대금리%
| 구분 | 기준금리 |
가산금리 |
우대금리 |
| 모바일아파트대출2.0 | 월중신규 COFIX(6개월) 변동 |
2.43% | 1.20% |
기업은행 - 주택담보대출
※ 매년(1월1일~12월31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금 감면 가능
▶ 대출대상
- 본인 소유 아파트 담보제공 만 19세 이상 내국인
- 소득증빙이 가능한 개인 및 당행 심사기준 충족 고객
▶ 대상 주택 : 아파트 담보대출
▶ 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 담보기준 최대 70% 까지 (지역별 상이)
▶ 대출기간
- 만기일시상환 : 5년
- 분할상환대출 : 35년 이내
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 만기에 원금을 지급하는 방식
▶ 중도상환수수료 : 고정 1.2% / 변동 0.9%
▶ 제출서류 : 담보제공 부동산 등기사항전부증명서 매매계약서 또는 등기권리증 인감증명서 및 인감도장 재직 및 소득 입증서류 신분증, 주민등록등본. 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
▶ 대출금리
| 구분 | 기준금리 |
가산금리 |
우대금리 |
| 변동금리 | (KORIBOR 연동 | 2.345% | 0% |
| 고정금리(5년 고정금리) | 금융채 5년 변동 | 1.808% | 0.4% |
정부지원 아파트담보대출 금리 현황 및 상품소개
※ 해당 대출 금리 현황 역시 매주 제공되는 주택담보대출 페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다.
- 또한 참고자료에 자세한 신청방법 및 내용 참조하실 수 있는 URL남겨두었습니다.
5월 디딤돌 주택담보대출 금리 현황
5월 보금자리론 주택담보대출 금리 현황
5월 적격대출 주택담보대출 금리 현황
참고자료
주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)
주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교) 주택담보대출에 대한 규제 완화 뉴스가 시장에 연이어 나오고 있습니다. 향후 LTV 등의 개선이 된다면 DSR규제에 여유가 있는 고
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