주택금융공사 주택담보대출 적격대출 금리 조건 및 자격

주택금융공사 주택담보대출 적격대출 금리 조건 및 자격

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<[주택금융공사 지원] 주택담보대출 적격대출 금리 조건 자격>

 

한국주택금융공사에서는 서민들을 위한 주택담보대출을 장기 고정금리 대출로 실행할 수 있도록 '적격 대출'상품을 만들어 시중에 제공하고 있다. 현재 선거가 끝난 후로 대출 시장에서도 기존에 묶여있던 대출들이 풀리면서 다시 대출 상품들이 늘어나고 있다. 만약 대출이 필요하다면 장기 고정금리로서 대출을 받는것이 현재로선 유리하다. 현재 미국 연방은행 FOMC 회의를 통해서 기준금리를 최대한 많이 올리겠다는 의견을 시사하였고 이에 따라서 금리가 계속 높아질 가능성이 높다. 미국에서 금리가 오르면 한국은행도 기준금리를 상승시키고 결국 시중은행의 금리도 높아질 수 있다. 그렇기 때문에 위험을 회피하기 위한 수단으로 장기 고정 금리 대출을 알아보는 것이 좋다. 그렇다 이번 포스팅은 장기 고정형 상품을 알아보기 위해 소개해드리는 상품이다. 적격대출들에 대해서 알아보자

 

 

 

 

목차

1. 주택금융공사 적격대출 이란?
2. 기본형 적격대출 자격 및 조건
3. 금리고정형 적격대출 자격 및 조건
4. 채무조정형 적격대출 자격 및 조건
5. 결론
6. 참고자료

 

 

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1.

주택금융공사 적격대출 이란?

 

주택금융공사 적격대출 이란

 

<주택금융공사 적격대출 이란>

 

한국주택금융공사에서는 국민의 내집마련과 가계부채의 구조 개선을 토대로 만든 장기고정금리 대출 상품입니다. 해당 상품은 민법상 성년이라면 누구나 이용할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 적격대출은 주택 담보대출을 낮은 금리로 서민들이 받을 수 있도록 설계되어 있습니다.

 

적격대출에는 총 3가지 종류가 존재하는데 각 대출들은 기본형 적격대출, 금리고정형 적격대출, 그리고 채무조정형 적격대출로 나누어져 있습니다. 해당 상품들은 각각 요구하는 조건이 있으며, 해당 조건에 부합해야만 적격대출을 신청하실 수 있습니다.

 

해당 대출의 경우 아래 총 18개 은행 및 금융기관에서 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 한국씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명보험, 교보생명보험, 흥국생명보험

 

상품마다 금리 대출이 다르기 때문에 확인이 필요하며, 매월 금리가 변동되기 때문에 해당 사항을 체크해야 합니다. 그렇다면 해당 대출에 대해서 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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2.

기본형 적격대출 자격 및 조건

 

기본형 적격대출 자격 및 조건

 

 

<기본형 적격대출 자격 및 조건>

 

• 신청자격
  - 민법상 성년에 해당하고, 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분 조건). 단, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건
  
  
• 주택조건
  - 담보주택가격이 9억원 이하 공부상 주택
  - 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인
  
  
• 대출한도 : 담보주택당 최대 5억 원 이하 
• 대출기간 : 10년 이상 40년 이하
  
  
• 상환방식 : 원리금 or 원금 균등분할상환 / 거치 1년 가능
  
  
• 취급기관
  국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 한국씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명보험, 교보생명보험, 흥국생명보험

• 신청방법 : 취급기관 방문 또는 온라인 대출 상담 신청
  
  
• 중도상환수수료 : 취급기관에 따라 다르지만 통상 1.2% 내외
  
  
• 대출금리 조건 : 고정금리. 매월 초 변동되기 때문에 해당 금리는 주택금융공사 홈페이지 확인 필요합니다.

<기본형 적격대출 자격 및 조건>

 

 

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3.

금리고정형 적격대출 자격 및 조건

 

금리고정형 적격대출 자격 및 조건

 

<금리고정형 적격대출 자격 및 조건>

 

• 신청자격
  - 민법상 성년에 해당하고, 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분 조건). 단, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건
  
  
• 주택조건
  - 담보주택가격이 9억원 이하 공부상 주택
  - 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인
  
  
• 대출한도 : 담보주택당 최대 5억 원 이하 
  
  
• 대출기간 : 10년 이상 40년 이하
  
  
• 상환방식 : 원리금 or 원금 균등분할상환 / 거치 1년 가능
  
  
• 취급기관
  국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 한국씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명보험, 교보생명보험, 흥국생명보험

• 신청방법 : 취급기관 방문 또는 온라인 대출 상담 신청
  
  
• 중도상환수수료 : 취급기관에 따라 다르지만 통상 1.2% 내외
  
  
• 대출금리 조건 : 고정금리, 매월 초 변동되기 때문에 해당 금리는 주택금융공사 홈페이지 확인 필요합니다.

 

<금리고정형 적격대출 자격 및 조건>

 

 

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4.

채무조정형 적격대출 자격 및 조건

 

채무조정형 적격대출 자격 및 조건

 

<채무조정형 적격대출 자격 및 조건>

 

• 신청자격
  - 민법상 성년에 해당하고 부부합산 연소득 6천만 원 이하 일 것
  - 부부기준 1주택 보유자
  - 신용정보 관련 사항은 신청 은행 확인 가능하며 아래 요건 모두 충족하는 '기존 대출' 보유
    1) 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출
    2) 대출실행일로부터 1년 경과한 대출
    3) 대출신청일 기준 최근 6개월 이내 '30일 이상 연속 연체 기록' 없는 대출
    4) 주택가격하락으로 LTV 70%를 초과한 대출 (보금자리론 적용 제외)
• 주택조건
  - 담보주택가격이 6억원 이하 공부상 주택
  - 담보제공자가 채무자, 배우자
  
  
• 대출한도 : 담보주택당 최대 3억 원 이하 
  
  
• 대출기간 : 10년 이상 40년 이하
  
  
• 상환방식 : 원리금 or 원금 균등분할상환 / 만기 일부상환 0% 또는 30% 가능 (만기 30년은 0%만 가능)
  
  
• 취급기관
  - 농협은행, 수협은행, SC제일은행, 씨티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명
  
  
• 신청방법 : 취급기관 방문 또는 온라인 대출 상담 신청
  
  
• 중도상환수수료 : 취급기관에 따라 다르지만 통상 1.2% 내외
  
  
• 대출금리 조건 : (고정금리) 채무조정 적격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리 보다 높지 않게 적용됩니다. 위 「적격대출 기본형」 금리를 참고하시되, 정확한 금리는 은행을 통해 확인하시길 바랍니다.

 

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5.

결론

 

결론

 

 

<주택담보대출>

 

아무리 국가 금융정책과 기준금리 상승으로 이자 금리가 상승한다 하여도 주택담보대출 고정 금리로 장기간 묶어놓는다면 큰 문제가 없이 해결할 수 있다. 물론 금리 하락 시기에는 변동금리가 오히려 이득이다. 하지만 이제는 금리 상승기다. 그리고 앞으로 변동 시기가 계속 반복되겠지만 가장 중요한 것은 위험을 통제 범위 안에 넣는 것이다. 내 손에 통제 범위안에 들어온다면 누구보다 더 문제를 쉽게 해결할 수 있을 것이다. 그렇기에 저격대출에 대해서 많이 고민해보았으면 한다. 만약 해당 대출 자격 조건이 맞지 않는다면 아래 주택담보대출 디딤돌 및 다른 대출 상품들을 확인할 수 있도록 URL을 첨부하였으니 참고해주시기 바랍니다.

 

 

잘못된 것들을 쫒아다니는 거을 그만두면
옳은 일들이 당신을 따라잡을 기회가 생긴다.
- 롤디다스 칼

 

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6.

참고자료

 

 

주택담보대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 주담대의 모든것)

 

[서민 정책금융] 디딤돌 주택담보대출 조건 및 자격 (저금리)

 

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)

 

아파트 후순위담보대출 (추가 담보대출) 한도 및 조건 비교

 

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