제 2금융권 주택담보대출 Top 10
1금융권의 주택담보대출에서 한도가 크지 않을 경우 제 2금융권 주택담보대출을 알아보는 경우가 많다. 해당 대출 상품들을 많은 고객들이 찾는 대출 상품들에 대해서 소개해드리고자 작성하였다. 각각의 대출 조건 및 자격에 맞지 않더라도 다른 상품들이 찾고자 하는 대출 조건 및 자격에 맞을 수 있기 때문에 각 상품들을 살펴보시기 바랍니다.
대출은 결국 노력입니다. 노력하는 만큼 좋은 정보를 얻고 좋은 대출을 실행시킬 수 있습니다. 참고자료에는 해당 대출 상품 이외에도 다양한 대출 상품 및 실생활에 도움이 되는 좋은 자료들을 소개해드리고 있으니 참고하시면 도움이 될 것이라고 생각됩니다.
아래에서 제 2금융권 주택담보대출을 알아보도록 하겠습니다.
목차 (Content)
KB저축은행 - 부동산 담보대출
▶ 상품 개요 : 아파트,연립,빌라,주택,상가,토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도 :
- 최대 개인 8억원
- 개인사업자 60억원
- 법인 120억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.41% ~ 최고 11.01%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류
- 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서
- 사업자 : 사업자등록 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원
- 법인 : 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
대신저축은행 - 부동산담보대출
▶ 상품 개요 : 부동산을 담보로 자금을 대출해 드리는 상품
▶ 대출대상 : 본인 또는 제3자 소유의 부동산을 담보로 대출받고자 하는 개인, 법인/개인사업자 담보대상 : 주택, 공장, 상가, 오피스텔, 빌라, 기타부동산
▶ 대출한도 : 감정평가액의 50~70%, 개인 최고 8억원, 법인/개인사업자 : 영업점 문의
▶ 대출금리 : 최저 연 4.69% ~ 최고 16.19%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 1년 이내 2%, 2년 이내 1.5%
▶ 필요서류
- 기본서류 : 토지, 건물 등기부등본, 토지/건물대장, 토지이용계획 확인서, 공시지가 확인원, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장, 신분증
- 기타서류 : 사업계획서, 사업자등록사본, 과세완납증명 등
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
삼성생명 - 주택담보대출
▶ 대출대상 : 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금대출이 필요한 고객
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트
▶ 대출한도 : 아파트 담보력 범위 내
▶ 대출금리 : 연 3.50% ~ 7.05% (금리변동 - 1,5, 3년 고정후 1년, 전기간 고정 등)
▶ 대출기간 : 15년, 20년, 30년, 35년
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년,3년 거치 후 원리금 균등상환
▶ 중도상환수수료 : 0.3% ~ 2.0% (기간에 따라 차등)
▶ 필요서류 : 신분증, 주민등록초본, 재직/소득관련 서류, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 1년 이상 거래 통장, 전입세대열람원 등
현대캐피탈 - 주택담보대출
▶ 대출대상 : 주택 구입을 위해 대출이 필요한 주택 보유 고객
▶ 대출한도 : 시세의 최대 80%
▶ 대출금리 : 연 3.83% ~ 7.50%
▶ 대출기간 : 최장 31년 (물건지별 차등 적용)
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년 거치 후 원리금 균등상환
▶ 연체 이자율 : 약정이자율 + 최고 3% (법정 최고금리 20% 이내)
▶ 중도상환수수료 : 0% ~ 2.0%
▶ 현대캐피탈 주택담보대출 절차
▶ 현대캐피탈 주택담보대출 서류
한국투자저축은행 - 부동산담보대출
▶ 상품개요 : 아파트 외 일반주택(단독,다세대,다가구,연립,빌라 등),근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전,답, 임야 등
▶ 대출대상
- 개인,개인사업자,법인/NICE신용평점355점 이상/소득증빙가능자
▶대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 대출금리 : 최저 연 4.5% ~
▶ 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 차입자가 원할 때마다 차입금을 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙자료, 신분증, 기타 대출상담 시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
새마을금고 주택담보대출
▶ 대출자격 : 주택담보대출 필요 고객
▶ 대출기간 : ~ 최대 30년 이내 (거치기간 5년 범위 내)
▶ 대출금리 : 신용등급 및 거래실적에 따라 차등 적용
▶ 대출한도 : 새마을금고에서 정한 동일인 대출한도 범위 내
※ 주택 취득 시 요건 충족 15년(거치기간 포함) 이상의 주택담보대출 받은 경우 소득공제 가능
▶ 거래형태
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환 방식
▶ 필요서류 : 인감증명서(설정용), 주민등록등본, 등기부등본, 등기권리증, 소득증빙 서류, 신분증, 인감도장
우리금융저축은행 - 사업자 주택담보대출
▶ 대출대상
- 최소 업력 3개월 이상 만 25세 이상 내국인 개인사업자
- NICE 개인신용평점 515점 이상 고객
▶ 담보대상 : 서울, 경기, 인천, 세종, 충남, 충북 소제 100세대 이상 APT (내부 규정에 따라 변동 가능)
▶ 대출기간 : 최단 3년 ~ 최장 5년 (1년 단위)
- 원리금균등상환 최대 5년 / 만기일시상환 최대 3년
▶ 대출금리 : 최저 연 4.9% ~ 최고 12.1%
▶ 대출한도 : 최소 1천만원 ~ 최대 20억원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 사업자등록증, 신분증, 소득증빙서류 등 은행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
SBI저축은행 - 온라인 주택담보대출
▶ 대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 신용평점 430 점 이상 (NICE 평점기준)
- 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 개인
▶ 담보대상 : 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택
▶ 대출기간 : ~ 최대 30년
▶ 대출금리 : 신규 COFIX 금리 + 가산금리(3.1% ~ 9.8%) - 우대금리
- 고정금리 선택 시 + 1%p
- 후순위 대출 취급 시 + 1%p
▶ 대출한도 : 아파트 시세(KB부동산, 한국감정원) 최대 70%, 최대 8억원 까지
▶ 상환방법
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙서류, 기타 당행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
BNK저축은행 - "똘똘한"아파트담보대출
▶ 대출대상 : 서울∙경기∙부산 소재 500 세대 이상, 울산∙창원 소재 1,000 세대 이상이면서, 도급순위 10 위권 이내 시공사 준공 아파트를 담보로 많은 대출 한도를 제공하는 상품입니다.
▶ 담보대상 : 아파트
▶ 대출기간 : 5년 이내
▶ 대출금리 : 최저 5.0% ~ 최고 연 12.5%
▶ 대출한도 : 감정가(KB시세) 이내
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 사업자등록증(사업자 시), 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록 초본, 기타 대출상담시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
IBK저축은행 - 아파트담보대출
▶ 대출대상 : 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자하는 개인 및 사업자 (법인포함) 소득 증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
▶ 담보대상 : 아파트
▶ 대출기간
- 만기일시상환 : 최장 5년 이내
- 분할상환 : 최장 10년 이내 (가계자금 30년 이내 가능)
▶ 대출금리 : 최저 연 3% ~ 8%
▶ 대출한도 : 아파트 시세 대비 50~90% (개인 70%, 개인사업자/법인 : 최대 90% 가능)
- KB부동산시세 / 한국감정원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 사업자등록증(사업자 시), 소득증빙서류, 신분증 등 은행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
참고자료
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