경락잔금대출 Top 10 (조건 및 자격) - 경매 대출
경매에 참가하여 낙첨을 받기란 쉬운 일이 아니다. 수많은 경쟁자들을 물리치고 승리한 것이기 때문이다. 하지만 기쁨도 잠시 이제는 대출을 알아보아야 한다. 경락잔금대출은 특별한 케이스며, 사고가 빈번히 발생하기 때문에 대부분의 시중은행에서는 해당 대출상품을 판매하지 않고 있다. 하지만 항상 기회는 있는 법이다. 경락잔금 대출 상품을 판매하는 은행들을 잘세히 알아보도록 하자.
참고자료에는 다양한 대출 상품들에 대해서 소개해드리고 있으니, 참고하시면 도움이 되실 것이라고 생각됩니다.
목차 (Content)
부산은행 - 경락잔금대출
▶ 대출대상
- 경매법원의 경매물건을 낙찰 받은 고객
- 자산관리공사 또는 부동산신탁회사 등으로부터 공매물건을 낙찰받은 고객
- 부산은행 유입물건을 취득하고자 하는 고객
▶ 대출한도 : 담보가액 및 고객 신용평가정도에 따라 한도 결정
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리(2.61% ~ 3.16%) - 우대금리
▶ 대출기간 : ~ 최장 10년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류 : 낙찰허가 결정 등본 이에 준하는 서류, 대금납부명령서, 입찰보증금 납부 영수증, 경매개시결정 기입등기 이후 발급된 등기부 등본, 주민등록증, 인감증명서, 주민등록등본(초본) 등
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 마이너스통장 대출 가능
키움예스저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 경락부동산을 담보로 부족한 잔금을 신속하게 대출해 드립니다.
▶ 대출대상 : 신용도 및 소득내역 확인가능한 개인, 개인사업자, 법인 NICE CB점수 515점 이상 고객(내부 심의기준에 따라 달라질 수 있습니다.)
▶ 대출한도 : 경락가액대비 50% ~ 80% 개인최고 8억 개인사업자 최고 50억 / 법인 최고 100억
▶ 대출금리 : 최저 연 4.0% ~ 최고 연 15.0%
▶ 연체금리 : 최종금리 + 연 3.0%p (법정최고금리 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 1년 (최장 5년까지 연장가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
▶ 필요서류 : 영업점 확인 후, 방문할 것
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
상상인플러스 저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원경매로 경락 받으신 부동산을 담보로, 소유권 이전과 동시에 부족한 경락잔금을 지원해 드리는 대출상품입니다
▶ 대출대상 : 경공매 부동산을 낙찰 받은 개인, 개인사업자, 법인 / NICE 신용평점 515점 이상
▶ 대출한도 : 경락물건, 법원감정가, 낙찰가율 등에 따라 차등
▶ 대출금리 : 최저 연 7.8% ~ 최고 연 16.00% (고정금리)
▶ 연체금리 : 최종금리 + 연 3.0%p (19% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 1년 (최장 5년까지 연장가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 1.9% 이내
▶ 필요서류 : 법원 입찰보증금 영수증, 대금납부 기일 통지서, 낙찰허가결정문, 부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 실명확인증표, 사업자등록증사본, 주민등록초본 등(기타 사항은 영업점 문의 요망)
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
조은저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원경매로 경락받으신 부동산을 담보로, 소유권 이전과 동시에 부족한 경락잔금을 지원해 주는 상품
▶ 대출대상 : 개인신용평점[NICE 기준]이 하위 10% 이상(상위 90% 이내)인 개인 및 개인사업자/법인으로 수도권(서울,인천,경기) 소재 경락부동산 소유자
▶ 대출한도 : 개인: 8억원 이내, 개인사업자/법인: 소요자금 범위내 / 낙찰가의 90%이내
▶ 대출금리 : 최저 연 7.5% ~ 최고 연 20.0% (고정금리)
▶ 연체금리 : 최종금리 + 연 3.0%p (법정최고금리 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 1년 ~ 최장 5년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 입찰보증금 영수증, 대금지급기한통지서, 매각허가결정문, 소득증빙서류 세금완납서류, 사업자등록증, 주민등록증 초본 등 (자세한 사항은 영업점 문의 요망)
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
동양저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원경매로 경락받으신 부동산을 담보로, 소유권 이전과 동시에 부족한 경락잔금을 지원해 주는 상품
▶ 대출대상 : 법원 경매 부동산을 낙찰받은 개인 및 개인사업자 또는 법인 신용점수(NICE) 제한없음
▶ 대출한도 : 낙찰금액의 최대 90% 이내(담보지역,신용등급,시세에 따라 차등) 개인: 최대 8억원 이내 개인사업자: 50억원과 당은행 자기자본의 20%와 비교하여 작은 금액 법인: 100억원과 당은행 자기자본의 20%와 비교하여 작은 금액
▶ 대출금리 : 최저 연 4.0% ~ 최고 연 19.9%
▶ 연체금리 : 최종금리 + 연 3.0%p (법정최고금리 20% 이내)
▶ 대출기간 : 최소 6개월 ~ 최장 5년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 0.5% ~ 2% 이내
▶ 필요서류 : 영업점 문의
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
IBK저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원 경매에 의한 경락잔금 지원대출
▶ 대출대상 : 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객이면서, 법원 경매를 통해 취득하려는 부동산의 잔금이 부족한 분
▶ 대출한도 : 개인 - 최대 8억 원 개인사업자 - 최대 50억 원 법인사업자 - 최대 100억 원
▶ 대출금리 : 최저 연 4.7% ~ 최고 연 18.8%
▶ 연체금리 : 최종금리 + 연 3.0%p (법정최고금리 20% 이내)
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년 이내 (1년 단위 연장 가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 영업점 문의
▶ 신청방법 : 영업점 방문
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
모아저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 법원 경매 및 한국자산관리공사 공매를 통하여 매각된 부동산을 담보로 대출을 받으실 수 있습니다.
▶ 대출대상 : 법원경매 및 한국자산관리공사 공매에 입찰하여 낙찰받은 개인 및 사업자(법인포함), 소득증빙이 가능한 만 19세이상 고객 NICE 신용평점 355점 이상 고객
▶ 대출한도 : <아파트> 1.개인: 낙찰금액의 최대 60% 2.사업자(법인): 낙찰금액의 최대90%와 KB일반거래가의 80% 중 작은 금액 <기타주택(주택,근생등)> 1.개인: 낙찰금액의 최대 70% 2.사업자(법인): 낙찰금액의 최대 80%
▶ 대출금리 : 연 최저 5.47%~최고 15.47%
▶ 대출기간 : ~ 일시상환: 1년 이내 (자격 유지시, 최장 5년까지 기한연장 가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류 : 상환능력 증빙서류(재직증명서, 원천징수영수증, 사업자등록증, 사업소득증명 등), 담보관련 서류(등기권리증 등), 본인확인서류 등
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
OK저축은행 - 경락잔금ok론
▶ 상품 개요 : 법원 경매 낙찰자 맞춤형 상품
▶ 대출대상 : 법원 경매 부동산을 낙찰받은 개인(개인사업자 포함) 또는 법인/신용평점[NICE] 440점 이상 고객
▶ 대출한도 : 낙찰가 x 담보인정비율 - 소액임대차예상액
▶ 대출금리 : 연 3.25% ~ 연 9.38%
▶ 대출기간 : ~ 최대 10년 (만기일시상환 최대 5년)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
▶ 필요서류
- 개인 : 신분증, 재직확인서류, 소득증빙서류, 국세/지방세 완납증명서, 금융거래확인서
- 개인사업자 : 신분증, 사업자등록증 사본, 소득증빙서류, 사업장 임대차계약서 사본, 국세/지방세 완납증명서, 금융거래확인서
- 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 대표이사 신분증, 사업장 임대차계약서 사본, 주주명부 사본, 재무제표(최근3개년), 국세/지방세 완납증명서, 이사회 의사록 사본, 금융거래확인서
- 공통서류 : 경락대금 납부명령서 등본, 입찰보증금 납부영수증
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
KB저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품 개요 : 경락받은 부동산의 잔금마련을 위한 대출
▶ 대출대상 : 법원 경매 , 신탁사 또는 한국자산관리공사 공매에 입찰하여 부동산을 낙찰받은 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도 :
- 최대 개인 8억원
- 개인사업자 60억원
- 법인 120억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.41% ~ 최고 11.01%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류
- 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서
- 사업자 : 사업자등록 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원
- 법인 : 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부|
- 공통 : 신분증, 국세, 지방세 완납증명서, 해당물건 등기부등본, 인감증명서, 등본/초본, 등기권리증
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
한국투자저축은행 - 경락잔금대출
▶ 상품개요 : 법원경매로 경락(공매 포함) 받으신 물건을 담보로 소유권 이전과 대출을 동시 진행
▶ 대출대상
- 개인,개인사업자,법인 (단, 낙찰자에 한함)/NICE신용평점355점 이상/소득증빙가능자
▶대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 대출한도 : 낙찰금액의 최고 90%까지(물건별 차등적용)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 차입자가 원할 때마다 차입금을 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 낙찰입증서류, 소득증빙자료, 신분증, 기타 대출상담 시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
▶ 대출금리 : 최저 연 4.5% ~
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