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자산 100억 모아 은퇴하자/Dr.J, 경제이야기 칼럼 5

윤정부의 부동산 규제 및 주택담보대출 정책 예상하기

윤정부의 부동산 규제 및 주택담보대출 정책 예상하기 과거를 돌이켜 보았을 때 정권교체 시기에 주로 부동산 정책에 대해서 큰 변화가 있었던 것은 사실이다. 특히 지난 문정부의 부동산 정책은 전문가 의견들을 종합해 보았을 때 성공하지 못했다는 의견이 많다. 수 차례에 걸쳐서 부동산 정책을 시행하였으나, 부동산 가격을 잡지 못하였고 결국 마지막으로 주택담보대출 제한 그리고 대출 규제를 바탕으로 주택시장의 거래를 어렵게 만들었다. 이에 현재 부동산 거래가 매우 저조한 편이다. 하지만 이제 새로운 정부가 들어서면서 앞으로의 정부 정책이 어떠한 방향으로 흘러갈지에 대한 예상이 필요하다. 특히 부동산 정책은 누구나 중요하게 생각하고 관심 있어하는 분야다. 해당 정책에 따라서 내 집 마련 그리고 이사 등 중요한 의사결..

국제유가는 계속 상승할 것인가?

국제유가는 계속 상승할 것인가? 유가 전망 (개인적 견해) 언론과 해외 뉴스에서는 우크라이나 러시아, 러시아 우크라이나발 전쟁의 데드라인을 2월 16일로 보고 있다. 이에 따라서 모든 뉴스의 초점과 물가 그리고 유가가 급격히 상승한다는 뉴스도 많이 접하고 있다. 지난 10년간 수많은 뉴스들을 접하면서 무엇이 사실이고 정말 그런 사건이 벌어질 것인가에 대한 생각을 했었다. 모든 일련의 사건들을 보면서 느낀 나의 견해는 '빈수레는 항상 요란하다' 라고 생각했었다. 정말 전쟁이 발발할 것인가? 그에 따라 유가는 상승할 것인가? 그것에 대한 개인적 견해를 써보자고 한다. 목차 인플레이션 상승 원인? 에너지를 잘 봐야 한다 금리 인상과 유가의 관계 우크라이나 전쟁? 실화냐? 결론 1. 인플레이션 상승 원인? 에너..

신용대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 단기적으로 신용등급 신용점수 올리는 방법 6가지)

신용대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 신용등급 신용점수 올리는 방법 6가지) 금리에 대한 기본적 설명은 앞서 올린 '주택담보대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가?'편에서 언급했으니 필요하신 분들은 앞 포스팅에서 한번 더 읽고 오신다면 더 빠르게 이해하시는데 도움이 되실 것 같습니다. 여러분들의 편의를 위해서 포스팅 하단에 URL을 남겨드립니다. 이번 편은 신용대출의 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는지에 대해서 설명드리고자 합니다. 1. 신용등급? 신용점수? 신용평가? 2.. 신용대출? 소득! 대출금리인하요구권! 3. 기준금리가 상승? 하락? 이자율은 왜 올라? 4. 신용등급 신용점수 올리는 방법 5. 신용대출은 최대한 제1금융권에서 받아라 6. 향후 금리 전망 1. 신용등급? 신..

주택담보대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 주담대의 모든것)

주택담보대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 주담대의 모든것) 대출총량제의 실시로 인하여 시중은행들의 한도 관리는 2022년에도 계속되고 있습니다. 대출총량제 관리 이전에도 은행들의 대출심사로 인하여 대출 자체를 받기 매우 어려웠지만, 이제는 어려운 정도를 넘어서 주택담보대출을 실행하지 못할 가능성이 높아졌다. 대출 심사를 받고 대출을 실행한다 하여도 높은 금리와 대출 한도가 원하는 금액만큼 차입해주지 않는 상황으로 필요한 금액을 받지도 못하는 상황도 발생하고 있습니다. 신용대출은 말할 것이 없고, 주택담보대출은 점점 어려워지고 있습니다. 심지어 내가 보유한 자가의 담보로 주택담보대출을 받고자 하여도 자가 담보대출 여유가 있음에도 DSR규제로 인하여 소득이 부족하다는 이유로 담보 대출받..

송도 자이 더 스타의 시행사, 시공사 마진 얼마길래? 왜 미계약 사태가 발생했을까?

몇 달 전까지만 해도 분양 완판 되던 송도 아파트의 청약시장에서 분양단지의 30% 이상이 계약이 미체결 발생한 아파트 청약 단지가 생겼다. 해당 아파트는 한 달 전만 해도 청약시장에서 큰 관심을 받던 단지였다. 송도 자이 더 스타 '자이'라는 브랜드가 우리나라 아파트 시장에서 큰 영향을 미치는 브랜드라는 것을 대부분의 사람들은 인지하고 있다. 많은 사람들이 살고 싶은 브랜드 바로 '자이' 이곳에서 대규모 미계약 사태가 발생한 것이다. 그런데 왜 갑자기 대규모 미계약이 발생하는지 궁금해졌다. 그래서 자세히 들여다 보고 시행사, 건설사, 입주민 입장에서 다양한 관점에서 이해해서 써보려고 노력했다. 1. 송도 자이 더스타! 크리스탈 오션 자이! 화이트코리아? 송도 자이 더 스타의 분양 위치는 송도 A17블록에..

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