시중은행 주택담보대출 금리 비교 Top 6

 

시중은행 주택담보대출 금리 비교 Top 6 (한도 및 조건)

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<시중은행 주택담보대출 Top 6 (금리, 한도)>

 

 

정부 규제가 점차적으로 완화됨에 따라 시중은행에서 주택담보대출을 찾는 사람들이 점차적으로 증가하고 있다. 시중은행에서는 앞다퉈 주택담보대출 상품들을 다시 재판매하고 있는데. 현재 기준금리와 정책에 맞는 상품들이 계속해서 나오고 있다. 해당 상품들에 대해서 자세히 알아보고 아래에서 비교해보도록 하자. 만약 주택담보대출 한도를 최대한 높이는 방법에 대해서 찾는다면 이 글 맨 하단 참고자료에 해당 자료들 URL을 첨부하였으니 참고해주시기 바랍니다. 그럼 시작하겠습니다.

 

 

※ 블로그 내 매주 월요일 시중은행 주택담보대출 금리 업데이트 비교 (블로그 메뉴 -> 주택담보대출 참조)

※ 2022년 5월 기준 주택담보대출 상환기간 40년 대출 업데이트 (하나은행)

 

 

 

 

목차

1. 카카오뱅크 - 주택담보대출
2. 하나은행 - 하나 아파트론
3. NH농협은행 - NH주택담보대출
4. 국민은행 - KB주택담보대출
5. 케이뱅크 - 아파트담보대출
6. 신한은행 -
7. 참고자료

 

 

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1.

카카오뱅크 주택담보대출

 

카카오뱅크 주택담보대출

 

 

• 대출대상 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객
  - 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자 (소득증빙 가능 고객)
  - 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
  - 주택보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인
  - 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실 없거나, 당행 연체 없는 경우
  - 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)
  
  
• 대상주택 : 아래의 요건을 모두 충족하는 주택· 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억원 이하 아파트
  · 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
  · 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
  
  
• 대출한도 : 최소 2천만 원 ~ 최대 6.3억 원 (LTV, DSR, DTI 한도 내)
  
  
• 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년 (택1)
  
  
• 대출금리 
  - 변동금리 대출 : 연 3.027% ~ 3.756%
       [기준금리 신규COFIX6개월 + 가산금리(연1.307%~2.036% - 우대금리]
  - 혼합금리 대출 : 연 4.357% ~ 4.856%
       [고정기간 - 기준금리 금융채 5년 + 가산금리(연 0.930~1.429% - 우대금리 /
        고정기간 종료 후 - 기준금리(신규COFIX6개월 + 가산금리*연1.131%~1.937% - 우대금리]
  
  ※ 기준금리 조회 사이트 (https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/StandardInterestRateP.jsp)
  
  
• 상환방법 : 원금 or 원리금 균등 상환방식
  
  
• 중도상환수수료 : 면제
  
  
• 제출서류
  - 이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
  - 등기필정보(생활안정자금의 경우)
  · 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 추가 서류 요청 가능

 

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2.

하나은행 - 하나 아파트론

 

하나은행 - 하나 아파트론

 

<하나은행 - 하나 아파트론>

 

• 대출대상 : 아파트 담보 대출 가능한 고객
  
  
• 대상주택 : 아파트 담보
  
  
• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
  
  
• 대출기간
  - 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
  - 통장대출 : 5년이내
  - 분할상환 : 1년 ~ 40년
  
  
• 대출금리
  - 변동 : 3.542 ~ 4.142% 
    [기준금리 금융채 5년물 + 가산긂리 (1.510%) - 우대금리]
  - 혼합 : 4.494% ~ 5.094% (2022.05.03 기준)
    [기준금리 금융채 6개월 + 가산금리 2.260% - 우대금리]
  
  

※ 하나은행 금리 조회 (https://www.kebhana.com/app/portal/mkt/contents/rate_p02_03.do?subMenu=21&actionCode=02)

• 상환방법 : 만기일시 or 원금 or 원리금 균등 상환방식
  
  
• 중도상환수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2% (3년 후 면제_
  
  
• 제출서류 : 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류

 

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3.

농협은행 - NH주택담보대출

 

농협은행 - NH주택담보대출

 

<농협은행 - NH주택담보대출>

 

• 대출대상 : 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
  
  
• 대상주택 : 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)

• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
  
  
• 대출기간
  - 만기일시상환 : 가계자금-3년 이내 / 주택자금- 10년 이내
  - 마이너스통장 상환 : 2년 이내
  - 혼합 및 원(리)금 균할분등상환 : 33년 이내 대출 가능 (10년 거치 가능)

• 대출금리 : 최저 3.17% ~최고 6.05%

기준금리		가산금리	우대굼라 (고객에 따라 차등)	최종금리 (2022.05.03 기준)
월중신규 (Cofix(6개월) 변동	1.72%	2.65%	1.20%	3.17%~4.37%
금융채 5년 변동	3.40%	2.65%	1.20%	4.85%~6.05%
금융채 1년 변동	2.33%	2.64%	1.20%	3.77%~4.97%
금융채 6개월 변동	1.87%	2.65%	1.20%	3.32%~4.52%

 

※ 기준금리 조회 사이트 (https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/StandardInterestRateP.jsp)

 

 

• 상환방법 : 만기일시 or 원금 or 원리금 균등 상환방식 or 혼합상환 or 마이너스통장

• 중도상환수수료 : 고정 1.4%, 변동 1.2% (3년 후 면제_
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

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4.

국민은행 - 주택담보대출

국민은행 - 주택담보대출

 

• 대출대상 : 주택 담보 대출 신청 고객  (주택구입/신축/경략주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
  
  
• 대상주택 : 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내
  
  
• 대출기간
  - 만기일시상환 : 최저 1년 ~ 최장 5년
  - 혼합상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내
  - 분할상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 35년 이내

• 대출금리
  - 변동 - 3.42% ~ 최대 5.52%
     (금융채5년, 신규COFIX 6,12 / 신잔액 6,12 개월 기준금리 + 가산금리 (2.14~3.98 - 우대금리)
  
  - 혼합 - 4.02% ~ 5.52%
     (금융채 5년 기준금리 + 가산금리 (2.14%) - 우대금리)
  
  

      ※ 기준금리 조회 사이트 (https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/StandardInterestRateP.jsp)

 

 

• 상환방법 : 일시상환, 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정, 혼합상환 등 (택1)

• 중도상환수수료 : 1.2% (3년 이상 또는 금리변동주기 대출기간 동일 경우 1.4%)
  
  
• 제출서류 : 신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류

 

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5.

케이뱅크 - 아파트 담보대출

 

케이뱅크 - 아파트 담보대출

 

<케이뱅크 - 아파트 담보대출>

 

• 대출대상
  - 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
  - 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인 사업자
  - 당행 내부 심사기준 충족 고객
  
  
• 대상주택 : 아파트 담보대출

• 대출한도
  - LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 신규(생활안정)대출 :최대 1억원
  - 대환대출 최대 10억원 (기존 대환대상 대출금액 범위)
  - 아파트 소재 지역, 평가금액, 개인 소득/부채 현황에 따라 차등
  
  
• 대출기간 : 10년 ~ 30년 (범위 5년 단위) - 거치기간 1년 지정 가능

• 대출금리 : 3.11% ~ 3.88%
      [기준금리(신규COFIX6개월, 금융채 6,12개월) + 가산금리 (0.76%~2.43%) - 우대긤리]
  
  
• 상환방법 : 원리금 or 원금균등분할상환 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 1.4% (3년 이후 면제)
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

 

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6.

신한은행 - 신한주택대출(아파트)

 

신한은행 - 신한주택대출(아파트)

 

<신한은행 - 신한주택대출(아파트)>

 

• 대출대상
  - 본인 소유 아파트 담보제공 만 19세 이상 내국인
  - 소득증빙이 가능한 개인 및 당행 심사기준 충족 고객
  
  
• 대상주택 : 아파트 담보대출
  
  
• 대출한도 : LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 담보기준 최대 70% 까지
  
  
• 대출기간 : 최소 10년 6개월 ~ 최대 35년 
  
  
• 대출금리 : 3.71% ~ 5.79%
  
  

기준금리		가산금리	우대굼라 (고객에 따라 차등)	최종금리 (2022.05.03 기준)
월중신규 (Cofix(6개월) 변동	1.72%	3.29%	1.30%	3.71%~5.01%
신 잔액기준 COFIX	1.17	3.84%	1.30%	3.71%~5.01%
금융채 5년 변동	3.45%	2.34%	1.30%	4.29%~5.79%

 

   ※ 기준금리 조회 사이트 (https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/et/StandardInterestRateP.jsp)

 

• 상환방법 : 원리금 or 원금균등분할상환 방식
  
  
• 중도상환수수료 : 고정 1.4% / 변동 1.2%
  
  
• 제출서류 : 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등) 

 

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7.

참고자료

 

 

 

시중은행 주택담보대출 금리 조건 비교 ('22년 5월 1주차)

[서민금융] 보금자리론 대출자격 (금리 및 신청방법)

[서민 정책금융] 디딤돌 주택담보대출 조건 및 자격 (저금리)

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)

주택 빌라 부동산 담보대출 한도 및 조건 알아보기