버팀목 전세자금대출 조건 및 자격 (정부지원)

버팀목 전세자금대출 조건 및 자격 (정부지원)

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<버팀목 전세자금대출 조건 및 자격 (정부지원)>

 

신혼부부, 계약 연장이 어렵거나 또는 전세로 시작하게 되는 경우 전세자금대출이 생각보다 귀찮은 일이라는 것을 알게 될 것이다. 특히나 해당 부분들은 직접 찾아봐야만 좋은 조건에 대출을 받을 수 있기 때문에 결국 발품을 뛸 수밖에 없다. 하지만 앞서 발품을 뛰기 전에 우리는 전제사자금대출에 대한 정확한 정보와 꿀 정보들을 이해하고 알아보는 것이 좋을 것 같다. 그렇다면 정부지원 정책의 일환인 전세자금대출에 대해서 아래에서 자세히 알아보도록 하자.

 

 

 

 

목차

1. 버팀목 전세자금대출 이란?
2. 버팀목 전세자금대출 조건 및 자격
3. 버팀목 전세자금대출 신청 방법
4. 결론
5. 참고자료

 

 

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1.

버팀목 전세자금대출 이란?

 

버팀목 전세자금대출 이란?

 

버팀목 전세자금대출이란 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 만든 주택도시기금의 전제자금대출 상품 중 하나입니다. 대출 조건의 일정 요건으로 연소득 5천만 원 이하 그리고 순자산가액 3.25억 이하 무주택 세대주라면 해당 대출을 받을 수 있는 요건이 마련됩니다. 해당 대출에 대해서 많은 분들이 찾는 이유는 대출 금리가 매우 낮기 때문입니다. 연 1.8~ 2.4% 수준으로 전세대출을 마련하는데 많은 도움이 될 수 있습니다. 하지만 아쉬운 점은 한도 부분입니다. 시중은행처럼 한도가 높지 않은데 하지만 서민정책의 일환으로서 낮은 금리로 대출을 해줄 수 있다는 점에서 매우 장점으로 보이고 있습니다.

 

주택도시기금에서는 버팀목 대출 외에도 청년전용, 신혼부부 전용 전세자금 대출 상품이 있습니다. 해당 대출들에 대해서 5. 참고자료 챕터에 URL 첨부하였으니, 버팀목 대출조건이 맞지 않는다면 해당 대출들을 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 그렇다면 버팀목 전세자금대출 조건 및 자격에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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2.

버팀목 전세자금대출 조건 및 자격

 

버팀목 전세자금대출 조건 및 자격

 

• 대출대상 (아래 요건 모두 충족하는 자)
  - (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  - 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 그리고 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자
  - 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
  - 대출 신청인과 배우자 합산 총 소득이 5천만 원 이하인 자.
    (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구의 경우 6천만 원 이하인 자)
  - 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액 3.25억원 이하인 자
  - 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 관련인 정보, 신용회복지원등록정보 사항 없는 자
  - 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 지원 불가
  
  
• 신청시기
  - 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
  - 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청
  
  
• 대상주택
  - 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사*
    (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)
     * 쉐어하우스 입주하는 경우 면적제한 없음
  -임차보증금 한도

구분	수도권	소도권 외
일반가구 & 신혼가구	3억 원	2억 원
2자녀 이상 가구	4억 원	3억 원

 

• 대출한도 : 다음중 작은 금액으로 신청 - 최대 수도권 2.2억원, 소도권 외 1.8억 원 
  1. 호당대출한도 
    - 일반가구 : 수도권 1.2억 원, 소도권 외 8천만 원
    - 2자녀 이상 가구 : 수도권 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원
  
  2. 소요자금에 대한 대출비율
    - 신규계약 : 일반가구 전세자금의 70% 이내 / 신혼가구, 2자녀 이상 전 전세자금 80% 이내
    - 갱신계약 : 증액금액 이내 증액 후 총 보증금 70% 이내 / 신혼가구, 2자녀 이상 증액금액 이내 증액 후 보증금 80% 이내
  
  3. 담보별 대출한도

<버팀목 전세자금대출 조건 및 자격>

 

• 대출금리 : 부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라 차등 (우대금리 있음)

<버팀목 전세자금대출 금리 조건>

 

• 대출기간 : 최소 2년 (4회 연장 시, 최장 10년 가능)
  - 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 제출 시 - 최대 2년 1개월 ( 최장 10년 5개월 가능)
  - 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
  
  
  
• 담보취득 : (택1) 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도
  
  
•  중도상환수수료 : 없음

 

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3.

버팀목 전세자금대출 신청 방법

 

버팀목 전세자금대출 신청 방법

대출 신청 방법에는 온라인신청과 은행방문 신청이 있음 

• 온라인 신청의 경우 : 기금e든든 홈페이지 에서 신청
  
  
• 은행방문 신청의 경우
  - 대출취급영업점 : 임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급 원칙
  - 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행 방문 가능
  
  
  
• 이용절차 : 아래와 같음

<버팀목 전세자금대출 신청 방법>

 

• 준비서류 : 신분증, 주민등록등본(초본 또는 가족관계증명서 또는 청첩장(결혼예정자)), 소득확인서류, 주택 임대차 서류, 기타 담보 확인서류 등

 

 

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4.

결론

 

결론

 

처음에는 아무것도 모르고 시중은행에서 대출을 받아서 시작한 적이 있다. 찾아보지 않고 그냥 쉽게 해결하기 위해서 그런 일을 진행하였다. 하지만 막상 이자를 내고 원금을 내다보니 내가 왜 이렇게 많이 내야 하는지 그리고 줄일 수 없는지를 고민하고 찾아보기 시작하였다. 막상 알아보고 나니 조금 늦은 감이 있었지만 다음부터는 이를 이용하여 잘 활용할 수 있었다. 결국 대출도 알아보고 내가 아는 만큼 좋은 조건으로 받을 수 있다. 받기 전에는 퍼센티지가 크게 피부에 와닿기 힘들지만 막상 이자를 지급하다 보면 조금이라도 이자율을 낮출 수 있는 것을 찾게 된다.

 

그렇게 깨닫기 전에 미리 정부지원 디딤돌 버팀목 같은 대출들을 이용하여 이자를 낮추는 방향을 생각해보자. 대출도 노력한 만큼 결과를 얻는 법이다.

 

 

당신이 성취하는 결과물들은 당신이 쏟는 노력에 정비례한다.
- 데니스 웨이틀리

 

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5.

참고자료

 

청년 및 우대자 전월세 보증금 대출 조건 및 한도

 

주택도시기금 전세자금 대출 TOP3 자격 및 조건

 

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)