전세 보증금 담보대출 Top 5 (전세금 담보대출)
전세금 대출을 받고자 할 때 여러 곳에서 알아보았지만, 일정 금액 부족하거나 시중은행에서 받지 못하는 경우가 발생한다. 전세금 담보대출을 이용한다면 이런 부분들을 해결할 가능서이 있다. 아래에서는 전세금을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품들에 대해서 소개해드리고자 한다.
대출은 노력이다. 찾아보는 만큼 좋은 결과를 얻어낼 수 있다. 만약 해당 대출 상품들이 조건에 맞지 않더라도 포기하기 보다는 다른 대출 상품을 찾으면 된다.
참고자료에는 해당 대출 상품 이외에도 다양한 대출 상품들에 대해서 소개해드리고 있으니 참고해주시기 바랍니다.
상환방법 이해하기 (원리금, 원금 균등상환방식)
▶ 원리금균등분할 상환 방식
- 원리금균등상환방식을 선호하는 분들의 경우 단기간 대출, 추가 담보대출 또는 상환금액이 원금균등상환방식보다 적은 것을 선호할 때 주로 해당방식의 대출 상황방법을 택하고 있습니다. 디딤돌 등의 대출은 원리금 균등 상황방식을 택하고 있습니다. 또한 현재보다 미래의 소득이 많을 경우 해당 방식을 선호하고 있습니다. 위 표와 같이 대출 만료가 되는 시점까지 월 상환금액이 동일합니다. 이에 따른 이자율은 원금균등상환방식보다 높습니다.
▶ 원금균등분할 상환 방식
- 원금균등 상환 방식은 매월 원금이 줄어들기 때문에 지급하는 이자도 낮아지게 됩니다. 그렇기 때문에 총 지급해야할 이자가 원리금균등상환 방식보다 작습니다. 이자가 줄어들지만 초기에 납부해야하는 원금과 이자가 매우 높기 때문에 다소 부담스러울 수 있습니다. 즉, 초기 부담 비율이 매우 높은 편입니다. 해당 방식을 선호하는 이유는 이자 비용을 적게 내는 것을 선호하는 사람, 원금 납부하는데 생활에 부담이 없는 분들이 선호하고 있습니다.
IBK저축은행 - 아파트 전세금 담보대출
▶ 대상고객 : 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객이자 건축법상 공동주택으로 대항력 갖춘 임차인
▶ 대출 불가 대상
- NICE 개인신용평점 499점 이하
- 주소별 세대열람상 타세대가 전입된 경우
- 공인중개사 없이 당사자간 계약 체결한 경우
- 담보물 평가금액이 3천만원 미만인 경우
- 타금융기관 채무과다자 (임차보증금액의 50% 초과 경우)
▶ 대출한도 : 보증금의 90% 이내 1인당 150백만원
※ 전세권부근저당설정시 300백만원 가능, 대출금 1억원 초과시 DSR적용
▶ 대출기간 : 최장 2년 이내
▶ 대출금리 : 연 4.41% ~ 연 11.95%
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 1.8% (상환금액)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
▶ 대출신청방법 : 영업점 방문
예가람저축은행 - 전세보증금담보대출
▶ 대상고객 : 전세 입주자 또는 전세 계약자(시지역 이상 소재 집합건물에 주거용 거주)(신용평점(NICE) 350점 이상)
▶ 대출한도 : (대출금 + 근저당권 설정 최고액) ≤ 시세 80%일 경우 전세보증금의 80%이내 (단독주택은 60%)
▶ 대출기간 : 전세계약 잔여기간 6개월부터 전세만기일 1개월전 이내
▶ 대출금리 : 연 5.0% ~ 12.0% (내부신용등급에따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 2.0% (상환금액)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
▶ 대출신청방법 : 영업점 방문
▶ 준비서류
- 확정일자부 임대차 (전세)계약서
- 임차(전세)주택 등기부등본, 전입세대 확인원 1부
- 인감증명서 2통(공증용, 당행보관용)
- 신분증
- 인감도장 등 주민등록등본
- 초본(전 주소 기재)
부림저축은행 - 전세보증금담보대출
▶ 대상고객
- 소득증빙 가능한 만19세 이상 개인, 개인사업자 및 법인고객(아파트,다세대 거주 전세입자만 가능)
- 대출지역: 서울 및 수도권내에 위치한 아파트(당행인접지역)
- NICE 신용평점 445점 이상인 자
▶ 대출한도 : 전세보증금 최고 70%
▶ 대출기간 :전세기간만료일까지 (최대 2년)
▶ 대출금리 : 최저 연 4.6% ~ 최고 법정최고금리 (담보비율, 고객신용도에 따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 2.0% (상환금액)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
- 원금균등분할상환 : 매월 상환해야하는 원금은 같으며, 이자 금액만 변동되는 상환 방식
▶ 대출신청방법 : 영업점 방문
푸른저축은행 - 전세담보대출
▶ 대상고객
- 기존 전세입자 및 신규 전세입자로 소득증빙 가능하신 분
- 기존 전세입자 (전세보증금 담보대출)
- 신규 전세입자 (전세 구입자금 대출)
- 임차보증금의 10% 이상을 계약금으로 납입한 자
▶ 대출한도 : 전세보증금 최고 70%
▶ 대출기간 :전세기간만료일까지 (최대 2년)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.00% ~ 12.00% (담보비율, 고객신용도에 따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 2.0% (상환금액)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
- 원금균등분할상환 : 매월 상환해야하는 원금은 같으며, 이자 금액만 변동되는 상환 방식
▶준비서류
- 전세계약서 원본(확정일자) / 전세부동산 등기부 등본
- 주민등록등본(3개월 이내 발급분) / 인감증명서 (3개월 이내 발급분)
- 신분증 사본(임대인/임차인) / 계약금영수증 (신규 전세입자 경우)
- 첨부의 소득 증빙 서류 . 대출금 입금 통장 사본 / 기타 필요 서류
DH저축은행 - 전세금담보대출
▶ 대상고객 : 개인, 개인사업자 주거용 부동산에 임차한 고객
(대출신청인이 신용관리대상자(회생, 신용회복지원, 배드뱅크 포함)이거나 신용평가등이 낮은 고객일 경우 대출이 제한)
▶ 대출한도 : 신용평가, 소득금액 등을 감안하여 임차보증금의 최대 50% 범위 내
▶ 대출기간 : 12개월 (최장 60개월)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.00% ~ 연 11.00%
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 0.5% ~ 2.0% (상환금액)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
삼성화재 - 전세담보대출
▶ 대상고객 : 전세,잔전세 계약을 통한 보증금 담보대출 필요 고객
▶ 대출한도 : 보증금의 80 ~ 95% 이내 (최대 5억원 내)
▶ 대출기간 : 보증계약기간 이내
▶ 대출금리 : 변동금리 / 고정금리 / 연 5.13% ~ 7.28%
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, 법정 최고금리 20% 이내
▶ 중도상환수수료 : 1.3% ~ 2.0% (조건에 따라 면제 가능)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방식
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
- 원금균등분할상환 : 매월 상환해야하는 원금은 같으며, 이자 금액만 변동되는 상환 방식
▶ 대출신청방법 : 인터넷 대출 신청
▶ 필요서류 : 삼성화재 요청서류
DGB캐피탈 - 전세자금대출
▶ 대상고객
- 공인중개업소를 통해 임대인과 주택 임대차 계약을 체결한 개인 임차인
▶ 대출한도 : 2천만원 이상 ~ 10억원 이하 (단, 전세보증금의 85% 이내)
▶ 대출기간 : 12개월 (최장 60개월 연장 가능)
▶ 대출금리 : 연 7.57% ~ 19.9% (내부신용등급에따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, (법정 최고금리 20% 이내)
▶ 중도상환수수료 : 2.0% 이내
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방법
▶ 대출신청방법 : 인터넷 대출 신청, 영업점
▶ 필요서류 : 재직(사업)증빙서류 소득금액증명원등 소득확인서류 신분증 사본 기타 대출심사시 필요서류
신한카드 - 전세자금대출
▶ 대상고객 : 전세 거주(예정)자로서, 만 19세이상자(공인중개업소를 통한 임대차 계약서 작성 + 보증금의 5% 이상 지급)
▶ 대출한도 : 5천만원 ~ 15억원 (아래 1), 2) 중 적은 금액)
1) 시세 x 85% - 선순위
2) 보증금의 85%
▶ 대출기간 : 12개월 (최장 60개월 연장 가능)
▶ 대출금리 : 연 7.00% ~ 10.00% (내부신용등급에따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, (법정 최고금리 20% 이내)
▶ 중도상환수수료 : 2.0% 이내
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 이자는 매월 지급하고, 원금 계약 만기 상환 방법
▶ 대출신청방법 : 인터넷 대출 신청,
▶ 필요서류 : 대출약정서, 인감증명서, 등기부등본, 신분증, 임대차 계약서 사본, 주민등록 등본, 초본 등
우리금융캐피탈 - 전세 신용대출 인다이렉트
▶ 대상고객
- 본인 및 공동 명의 전세계약 보유자 본인 및 배우자 외 제3자 지분이 있는 경우 진행 불가
▶ 대출한도 : 200 ~ 5,500만 원
▶ 대출기간 : 12개월 ~ 최대 84개월
▶ 대출금리 : 연 10.6% ~ 19.9% (내부신용등급에따라 차등적용)
▶ 연체이자율 : 약정금리 + 3%, (법정 최고금리 20% 이내)
▶ 중도상환수수료 : 2.0% 이내
▶ 상환방법
- 원리금균등분할상환 : 대출기간 동안 매월 상환일에 원리금을 균등하게 분할하여 상환
▶ 대출신청방법 : 인터넷 대출 신청
▶ 필요서류 : 신분증, 주민등록등본, 전세계약서(확정일자 도장)
참고자료
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