[서민 정책금융] 디딤돌 주택담보대출 조건 및 자격 (저금리)

[서민 정책금융] 디딤돌 주택담보대출 조건 및 자격 (저금리)

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<[서민 정책금융] 디딤돌 주택담보대출 조건 및 자격>

 

시중은행에서 빌리는 주택담보대출 상품보다 디딤돌 주택담보대출을 이용한다면 많게는 1% 이상의 이자율을 아낄 수 있는 상품이 있다. 해당 상품은 정책 상품으로써 정부 지원 아래 이루어지는 디딤돌 대출이다. 서민들에게 있어 해당 대출상품은 주택 구매를 위한 필수적인 담보대출이라고 생각되며 해당 조건에 만족할 경우 디딤돌 담보대출을 실행하여 금리 및 이자를 최대한 낮추고 고정금리로 받는 것이 중요하다고 생각됩니다. 해당 대출에 대해서 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

목차

1. 디딤돌 주택담보대출 이란?
2. 디딤돌 주택담보대출 조건 및 상품정보
3. 디딤돌 주택담보대출 신청방법
4. 결론
5. 참고자료

 

 

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1.

디딤돌 주택담보대출 이란?

 

디딤돌 주택담보대출 이란?

 

<디딤돌 주택담보대출 이란?>

 

주택금융공사에서 지원하는 정책 금융 상품으로 서민을 위한 대출 상품을 소개하고 있다. 해당 대출의 경우 저금리 대출을 지원함으로써 서민들이 좀 더 대출에 대해서 여유롭게 생활 할 수 있는 환경을 조성해주는 상품이다. 해당 대출을 신청하기 위해서는 취급은행 영업점 방문 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. 일반적으로 빠른 진행을 위하여 영업점 방문을 통하여 진행을 많이 하는 편이다. 해당 대출에 대해서 아래에서 자세히 알아보도록 하자.

 

 

 

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2.

디딤돌 주택담보대출 조건 및 상품정보

 

디딤돌 주택담보대출 조건 및 상품정보

 

• 대출대상
  - 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원 이하까지 가능)
  - 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금 4.58억 원)
  - 혼인관계증명서 상 혼인신고일 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
• 신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
• 대출금리 : 연 1.70 ~ 2.75% (대출 조건에 따라 차등)

<디딤돌 주택담보대출 조건 및 상품정보 금리>

 

• 대출한도 : 최대 2.5억원 - LTV 70% (단, 신혼가구 2.7억, 2자녀 3.1억, 만 30세 미만 미혼 단독세대주 1.5억 원 가능)
  
  
• 대출상환방법 : 원리금균등 분할 상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 방식
  
  
• 대출기간 : 10, 15, 20, 30년 (택 1)
• 대상 주택
  - 대출 승이일 현재 주택 가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하
  
  - 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택가격 3억 원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하
  
  
• 소득공제 : 연말정산 시 소득공제 가능 (상환기간 15년 이상일 경우)
  - 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합저축 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원(차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용

• 가격정보 평가방법

<디딤돌 대출 가격정보 평가방법>

 

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3.

디딤돌 주택담보대출 신청방법

 

디딤돌 주택담보대출 신청방법

 

• 소유권 이전등기(입주예정일) 전 접수 및 신청, 단, 소유권 이전등기한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 점수 가능(소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능, 구입용도 이외의 대출은 신청 불가)
  
  
• 신청시기 : 대출 실행일로부터 70일 이내 접수 가능 (대출 접수일로부터 최장 40일 이내 승인, 승인일로부터 30일 이내 실행)
  
  
• 취급 금융기관 : 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 은행 영업점 방문 또는 한국 주택금융공사 홈페이지 신청
  
  
• 필요서류 : 신분증, 소득증빙서류(부부), 가족관계 증명서, 등본 등 은행 요청 서류
  
  
• 대출 처리기간 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시, 최장 70일 소요

 

 

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4.

결론

결론

 

필자도 디딤돌 주택담보대출을 이용하여 상환을 하고 있다. 사실 디딤돌 주택담보대출을 알기 전까지 시중은행에서 높은 금리를 변동금리로 소화하고 있었는데 디딤돌 담보대출을 고정금리로 낮은 금리로 납부하다 보니 훨씬 더 여유로워졌다. 특히 장기간 고정금리로 해당 대출을 묶어놓을 수 있다는 점은 서민에게 있어 매우 혜택이 많은 대출이며 조금 더 생활비에 쓸 돈이 여유가 생기게 되는 것 같다. 해당 대출에 대해서 만약 받지 못하고 시중은행에서 받아야 하는 상황이라면 아래 주택담보대출에 대한 정보 글들을 URL로 남겨두었다. 해당 정보들을 읽어 보신다면 주택담보대출 한도를 최대한 높이고 금리는 낮추는 방법에 대해서 알 수 있습니다.

 

 

아이들을 집에 있게 하는 가장 좋은 방법은 집안 분위기를 즐겁게 만들고
자동차 타이어에서 공기가 빠져나가도록 하는 것이다.

-도로시 파커

 

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5.

참고자료

 

 

주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)

 

아파트 후순위담보대출 (추가 담보대출) 한도 및 조건 비교

 

주택담보대출 금리와 대출한도는 어떻게 결정되는가? (Feat. 주담대의 모든것)

 

주택도시기금 전세자금 대출 TOP3 자격 및 조건