2금융권 후순위아파트 담보대출 Top 10
새로운 정부가 들어섰고, 부동산 정책에 대한 새로운 변화가 시작되었지만 아직까지도 주택담보대출이 필요한 분들에게는 여전히 차갑기만한 현실이다. 이와 더불어 대출 금리까지 빠르게 상승함에 따라 대출에 대한 부담감이 점점 커지고 있다. 특히 후순위아파트 담보대출 또는 후순위 주택 담보대출을 받고자 하는 분들에게는 여전히 1금융권의 대출한도가 부담스럽기만 하다.
담보가 여유가 있지만 대출을 받을 수 있는 조건 제약이 많기 때문이다. 그래서 준비하였다. 2금융권 후순위 아파트담보대출 상품에 대해서 소개해드리고자 한다. 제1금융권보다 LTV 와 DTI에서 여유를 더 가질 수 있기 때문에 조건만 맞는다면 대출을 받을 수 있는 확률이 높다.
참고자료에는 해당 대출 상품 이외에도 주택담보대출과 관련된 좋은 상품 그리고 제1금융권 대출 상품들도 확인하실 수 있습니다. 추가적으로 '라이프 디자이너' 블로그에서는 매주마다 대출금리 변화에 대해서 비교해드리고 있으니, 참고하시면 좋은 정보 얻어가실 수 있을 것입니다.
목차 (Content)
IBK저축은행 - 아파트담보대출
▶ 대출대상 : 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자하는 개인 및 사업자 (법인포함) 소득 증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
▶ 담보대상 : 아파트
▶ 대출기간
- 만기일시상환 : 최장 5년 이내
- 분할상환 : 최장 10년 이내 (가계자금 30년 이내 가능)
▶ 대출금리 : 최저 연 3% ~ 8%
▶ 대출한도 : 아파트 시세 대비 50~90% (개인 70%, 개인사업자/법인 : 최대 90% 가능)
- KB부동산시세 / 한국감정원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 사업자등록증(사업자 시), 소득증빙서류, 신분증 등 은행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
SBI저축은행 - 온라인 주택담보대출
▶ 대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 신용평점 430 점 이상 (NICE 평점기준)
- 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 개인
▶ 담보대상 : 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택
▶ 대출기간 : ~ 최대 30년
▶ 대출금리 : 신규 COFIX 금리 + 가산금리(3.1% ~ 9.8%) - 우대금리
- 고정금리 선택 시 + 1%p
- 후순위 대출 취급 시 + 1%p
▶ 대출한도 : 아파트 시세(KB부동산, 한국감정원) 최대 70%, 최대 8억원 까지
▶ 상환방법
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙서류, 기타 당행 요청 서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
새마을금고 - 주택담보대출
▶ 대출자격 : 주택담보대출 필요 고객
▶ 대출기간 : ~ 최대 30년 이내 (거치기간 5년 범위 내)
▶ 대출금리 : 신용등급 및 거래실적에 따라 차등 적용
▶ 대출한도 : 새마을금고에서 정한 동일인 대출한도 범위 내
※ 주택 취득 시 요건 충족 15년(거치기간 포함) 이상의 주택담보대출 받은 경우 소득공제 가능
▶ 거래형태
- 원금균등할부상환: 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하는 매월 상환 방식
- 원리금균등할부상환: 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환 방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환 방식
▶ 필요서류 : 인감증명서(설정용), 주민등록등본, 등기부등본, 등기권리증, 소득증빙 서류, 신분증, 인감도장
한국투자저축은행 - 부동산담보대출
▶ 상품개요 : 아파트 외 일반주택(단독,다세대,다가구,연립,빌라 등),근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전,답, 임야 등
▶ 대출대상
- 개인,개인사업자,법인/NICE신용평점355점 이상/소득증빙가능자
▶대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 대출금리 : 최저 연 4.5% ~
▶ 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 차입자가 원할 때마다 차입금을 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 소득증빙자료, 신분증, 기타 대출상담 시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
KB저축은행 - 부동산 담보대출
▶ 상품 개요 : 아파트,연립,빌라,주택,상가,토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도 :
- 최대 개인 8억원
- 개인사업자 60억원
- 법인 120억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.41% ~ 최고 11.01%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류
- 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서
- 사업자 : 사업자등록 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원
- 법인 : 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
조은저축은행 - 후순위 아파트 담보대출
▶ 상품 개요 : 개인사업자에게 아파트를 담보로 사업자금을 지원해 드립니다.
▶ 대출대상 : 개인신용평점[NICE 기준]이 하위10% 이상(상위 90% 이내)인 개인사업자로서 수도권(서울,인천,경기) 소재 아파트 소유자
▶ 대출한도 : 담보가의 85%이내, 개인사업자 최대 50억원
▶ 대출금리 : 최저 연 8.5% ~ 최고 20.0%
▶ 대출기간 : ~ 최장 2년
▶ 중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 부동산등기부등본, 소득증빙서류, 세금완납서류, 사업자등록증, 주민등록증 초본 등 (자세한 사항은 영업점 문의 요망)
▶ 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
삼성생명 - 주택담보대출
▶ 대출대상 : 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금대출이 필요한 고객
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트
▶ 대출한도 : 아파트 담보력 범위 내
▶ 대출금리 : 연 3.50% ~ 7.05% (금리변동 - 1,5, 3년 고정후 1년, 전기간 고정 등)
▶ 대출기간 : 15년, 20년, 30년, 35년
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년,3년 거치 후 원리금 균등상환
▶ 중도상환수수료 : 0.3% ~ 2.0% (기간에 따라 차등)
▶ 필요서류 : 신분증, 주민등록초본, 재직/소득관련 서류, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 1년 이상 거래 통장, 전입세대열람원 등
현대캐피탈 - 주택(아파트)담보 생활자금대출 (후순위 대출)
▶ 대출대상 : 주택담보대출 이용 중 추가로 생활자금대출이 필요한 고객
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 수도권 시세 5억 이상 아파트 한정 (물건지 차등 적용)
▶ 대출한도 : 시세의 최대 50%, 최고 1억
▶ 대출금리 : 연 4.93% ~ 7.50%
▶ 대출기간 : 최장 35년 (물건지별 차등 적용)
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 1년,3년 거치 후 원리금 균등상환
▶ 연체 이자율 : 약정이자율 + 최고 3% (법정 최고금리 20% 이내)
▶ 중도상환수수료 : 0% ~ 2.0%
▶ 담보물건으로 아파트만 가능한지?
→ 일반 아파트 이 주상복합 아팥 오피스텔, 감정가 1억 이상 단독 주택/연립 주택/ 다세대 주택/ 빌라 가능
▶ 중도상환수수료 면제 기간?
→ 대출 확정일로부터 3년 이상 지난 경우 면제
▶ 현대캐피탈 주택담보대출 절차
▶ 현대캐피탈 주택담보대출 서류
흥국화재 - 아파트담보대출
▶ 대출대상 : 서울 수도권 광역시 소재 APT 보유자
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트
▶ 대출한도 : 시세의 70%(매매 시, 최대 80%) (투기지역 및 투기과열지구 제외) / KB일반거래가 (1층:하한가 적용)
▶ 적용DTI : 60% + 5%(비거치/1년거치분할상환)
▶ 대출금리 : 국고채5년물 + 가산금리(신용등급에 따라 차등)
▶ 대출기간 : 35년
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환 or 원리금 균등상환 (1년 거치 가능)
▶ 중도상환수수료 : 3년 내 2%(사용기간에 따른 일수 Sliding)
▶근저당권채권최고액 : 120%
▶ 필요서류 : 신분증, 원천소득징수영수증, 소득금액증명원, 신용카드내역서, 건강보험료납부내역서 등
하나저축은행 - 하나로아파트담보대출
▶ 대출대상 : 개인사업자 및 개인 대출 가능
▶ 담보물건 지역 및 유형 : 아파트
▶ 대출한도 : KB일반가의 최대 99%(면적, 신용등급별 차등적용)
▶ 대출금리 : 최저 연 2.73% ~ 8.23%
▶ 대출기간
- 가계자금 : 30년이내 원리금균등분할상환(매월이자납입)
- 사업자금 : 2년 만기일시 상환(매월이자납입) / 5년 원리금균등분할상환(매월이자납입)
▶ 상환방법 : 원리금 균등상환
▶ 중도상환수수료 : 2%
▶ 필요서류 : 사업자등록증, 소득증빙서류, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록초본, 신분증, 등기권리증, 임대시(임대차계약서 사본) 등
참고자료
주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교)
주택담보대출 한도 최대로 받는 방법 (은행, 저축은행 금리비교) 주택담보대출에 대한 규제 완화 뉴스가 시장에 연이어 나오고 있습니다. 향후 LTV 등의 개선이 된다면 DSR규제에 여유가 있는 고
danielnamy.tistory.com
주택담보대출 금리 비교 (22년 5월 5주 차 & 6월 1주 차)
주택담보대출 금리 비교 (22년 5월 5주 차 & 6월 1주 차) 매주 월요일 라이프 디자이너에서는 주택담보대출 금리 비교에 대해서 글을 업로드 하고 있습니다. 해당 대출 추이를 통해 주택담보대출
danielnamy.tistory.com
무설정 아파트론 Top 7 (무담보대출)
무설정 아파트론 Top 7 (무담보대출) 아파트 담보로 잡지 않고 대출을 받을 수 있는 상품이 있다. 바로 무설정 아파트론 이다. 담보대출보다는 금리 조건 등이 높지만, 본인이 소유한 주택 또는 아
danielnamy.tistory.com
주택담보대출 갈아타기 좋은 상품 Top 9 (40년 만기 조건 및 자격)
주택담보대출 갈아타기 좋은 상품 Top 9 (40년 만기 조건 및 자격) 대출 금리가 빠르게 상승함에 따라 주택담보대출을 갈아타는 시점을 계속해서 놓칠 수 있다. 최근 상환기간이 40년 만기
danielnamy.tistory.com
주택담보 추가대출 TOP 9 (한도 및 조건)
주택담보 추가대출 TOP 9 (한도 및 조건) 주택담보대출은 현재 정부의 지침으로 인하여 구매목적이 아닌 추가 대출 목적이라면, 생활안정자금 목적으로 대출 한도는 최대 1억원 까지 추가대출이
danielnamy.tistory.com
'자산 100억 모아 은퇴하자 > 대출 정보' 카테고리의 다른 글
| 개인 신용대출(개인돈 대출) 쉽게 받는곳 Top 10 (0) | 2022.06.03 |
|---|---|
| 법인, 중소기업 대출 Top 10 (조건 및 자격) (0) | 2022.06.02 |
| 저신용 소상공인 대출 Top 10 (0) | 2022.06.02 |
| 기초생활수급자 대출 가능한 곳 Top 10 (기초수급자 대출) (2) | 2022.06.01 |
| 24시간, 야간, 휴일, 주말 대출 가능한 곳 Top 14 (1) | 2022.05.31 |