카카오뱅크 주택담보대출 (금리 조건) - 대출 비교

카카오뱅크 주택담보대출 (금리 조건) - 대출 비교

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<카카오뱅크 주택담보대출 (금리 조건) - 대출 비교>

 

 

 

인터넷 전문은행으로 시작하여 금융 시장에 판도를 흔들고 있는 카카오뱅크의 주택담보대출 상품에 대해서 알아보고자 한다. 기존의 관행처럼 벗어날 수 없었던 것들을 깨부시고 새로운 금융세계를 열고 있는 카카오뱅크 주택담보대출에 대해서 제대로 알아보고자 한다.

 

아직까지는 주택담보대출 시장에서의 대출의 전체 비중은 크지 않지만, 보수적이고 크게 움직이지 않는 시장에서 벌써부터 어느정도의 비율을 가지고 있다는 점에서 향후의 장래가 기대되는 은행 중 하나입니다. 

 

기타 은행들과 다르게 영업점이 없기 때문에 어떻게 하면 더 수월하게 모바일로 고객들이 이용할 수 있을지를 연구하는 카카오뱅크의 경우 담보대출 역시도 다른 대출 상품보다 더 유리하고 좋은 조건으로서 대출을 심사받을 수 있기 떄문에 최근 많은 분들이 이용하고 있습니다. 이러한 대출 상품에 대해서 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

목차 (Content)

1. 카카오뱅크 주택담보대출 상품 내용
   • 신청방법
2. 대출 금리
   • 카카오뱅크 대출 금리 현황
   • 시중은행 대출금리 비교
   • 신용점수 별 대출금리 현황
3. 카카오뱅크 이용 장점(후기)
4. 참고자료

 

 

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1.

카카오뱅크 주택담보대출

 

 

카카오뱅크 주택담보대출

 

 

 

 

 

▶ 대출대상 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객
  - (공통) 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자 (소득증빙 가능 고객)

  - (공통) 현재 직장에서 1개월 이상 재직중인 근로소득자
  - 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
  - 주택 보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인
  - 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실 없거나, 당행 연체 없는 경우
  - 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)

 

 

▶ 주택구입자금 대상자

   - (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대

   - 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능

   - 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신철 불가

 

 

▶ 생활안정자금

   - (세대합산)1주택 세대

   - 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능

   - 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함)

   - 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)

 

 

▶ 대출 금리 : 3.971% ~ 6.053% (23.11.26 기준)

   → 블로그 내 주택담보대출 카테고리를 이용하여 현재 날짜의 기간 대출 금리를 비교해보시기 바랍니다.

 

 

▶ 대상 주택: 아래의 요건을 모두 충족하는 조건 (KB 시세가 있는 아파트 전국)
  · 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
  · 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

 

▶ 대출한도 : LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

▶ 대출기간
   - 청년 (만 34세 이하) : 15년, 25년, 35년, 50년

   - 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년

   - 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40

    

▶ 상환방법
  - 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
  - 원금균등분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

 

▶ 중도상환수수료 : 면제

▶ 제출서류
  - 이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
  - 등기필정보(생활안정자금의 경우)
  · 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 추가 서류 요청 가능

 

 

 

 

 

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2.

신청 접수 방법

 

 

신청 접수 방법

 

 

▶ 1일 접수량 : 매일 마다 접수량을 제한하여 운영하고 있기 때문에 최대한 빠르게 신청하는 것이 좋습니다.

 

▶ 신청가능시간

    - 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

    - 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

    - 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

 

▶ 서류제출 가능시간 : 평일, 토요일 - 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 이용불가)

 

▶ 법무사

   - 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행됩니다.(셀프등기 불가)

   - 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다.

  

▶ 신청방법

   - 카카오뱅크 어플 실행 > 상품 > 대출 > 주택담보대출 >나의 한도 확인하기

   - 이후, 챗봇에 문의하는 내용에 답변하면 나의 최대 한도 등을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

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3.

카카오뱅크 대출 금리 현황

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 카카오뱅크의 경우 주택담보대출의 최고 금리는 다소 상승하는 추세이지만 반대로 최저 금리는 하락세에 있습니다. 이에 따라서 최저신용자의 겨우 대출을 받을 경우 대출 금리가 다소 높아질 수 밖에 없지만 반대로 최고 점수에 있으신 분들은 최저 금리 수준에서 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 현재 신용대출도 마찬가지로 하락세에 있지만, 대출 금리가 4%대인 중금리 수준으로 서민들 입장에서는 조금 부담스러울 수 밖에 없는 금리로 유지되고 있습니다. 현재와 같은 시기 타 금리의 대출 현황을 잘 비교하시어 대출을 실행하는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다,

 

 

 

 

 

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4.

시중은행 대출금리 비교

 

 

시중은행 대출금리 비교

 

 

 

 

 

 

 

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5.

신용점수 별 대출금리 현황

 

 

신용점수 별 대출금리 현황

 

 

 

 

신용점수별 대출 금리를 비교해드리고 있으며, 아래에서는 950점 ~900점대 대출 그리고 850점 ~800점대 대출 기준으로 차트로 비교해드리고 있습니다. 

 

 

 

 

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6.

카카오뱅크 장점 (후기)

 

 

카카오뱅크 장점 (후기)

 

 

 

 

 

1. 은행을 가지 않아도 되는 번거로움 해결

카카오뱅크의 장점은 우선 은행을 가지 않아도 된다는 점이다. 직장인, 사업자, 자영업자 등 모두가 생계를 위해서 일을 해야만하고 만약 다른 일반은행이라면 연차 또는 휴가를 내서 가야하는대 이는 쉽지 않은 방법이다. 카카오뱅크를 이용하니 매우 빠르게 대출 한도 및 금리를 알아볼 수 있다.

 

 

 

 

2. 복잡한 서류도 버튼하나로 제출

계약서를 제외한 은행에서 일반적으로 요구하는 서류들을 버튼 하나로 은해을 방문할 필요도 없이 제출이 가능하다. 이는 매우 시간을 아껴주기 때문에 매우 유리하다. 인증서 하나로 모든 필수 서류들을 준비가 가능하다.

 

 

3. 중도상환수수료 면제

일반적으로 주택담보대출의 경우 은행에 따라 다르지만 1.5% ~2.0% 의 중도상환수수료를 요구한다. 하지만 카카오뱅크는 이를 요구하지 않는다. 만약 자금의 여유가 생겨서 대출을 미리 상환한다고 해도 수수료 부담이 없다. 2%라고 가정할 때, 1,000만원을 미리 상환한다고 20만원을 수수료로 납부해야한다. 이러한 수수료를 부담하지 않아도 된다는 점은 매우 유리하다.

 

 

3가지 이상의 장점들도 많지만, 카카오뱅크는 정말 경쟁력있으며 다른 은행들과 비교할 수 없을 정도로 매우 큰 장점들을 보유하고 있다.

 

 

 

 

 

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7.

참고자료

 

 

 

담보대출 금리 비교 (금리 조건) - 23년 11월

캐피탈대출 Top 5 (캐피탈 대출 잘되는 곳)

2금융 대출 Top 5 (금리 및 조건) - 2금융권 대출

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